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Para mantener un condominio en buenas condiciones, debe ser objeto de una serie de trabajos de mantenimiento. También puede someterse a una serie de trabajos de mejora que le permiten beneficiarse de una comodidad adicional. Listado detallado a continuación.

Mantenimiento o mejora de obras en copropiedad.

Mantenimiento o mejora de obras en copropiedad.

Trabajos de mantenimiento de condominios.

En copropiedad, los trabajos considerados como relacionados con el mantenimiento son aquellos que se revelan indispensable para la conservación del edificio.. Estos suelen ser pequeños trabajos de mantenimiento y, a veces, un trabajo mucho más pesado.

Trabajos de mantenimiento en zonas comunes:

  • mantenimiento de las tuberías,
  • mantenimiento del techo,
  • Rehabilitación de rellanos, entradas, escaleras, patios comunes, vías de acceso, estacionamientos, etc.

Trabajos de mantenimiento de los equipamientos colectivos:

  • Mantenimiento de calefacción colectiva (calderas) y ascensores,
  • Reemplazo de equipos antiguos por otros del mismo tipo.

Trabajos de mantenimiento "aparte":

  • La accesibilidad funciona para personas con discapacidad o movilidad reducida.

Anotar: las pequeñas entrevistas se dejan a la iniciativa del administrador, siempre que no excedan el costo predefinido en la reunión general. Cuando el trabajo a realizar está fuera del marco habitual (trabajo estructural), se convoca a un A.G para votar la intervención por mayoría simple.

Obras de mejora en copropiedad.

Las obras de mejora son todas las intervenciones destinadas a aportar un valor añadido económico a la copropiedad. Su objetivo es implementar un elemento de confort hasta ahora inexistente.

la Obras de mejora obligatorias por ley.:

  • eliminación de amianto y eliminación,
  • Cumplimiento de ascensores, conductos y tuberías.
  • Instalación de un contador de calorías y un contador de agua caliente en calefacción colectiva,
  • Limpieza impuesta por el ayuntamiento.
  • eliminación de la rampa de basura.

Algunas obras de mejora se someten a votación de los copropietarios y esto por mayoría doble:

  • Instalación de ascensores o buzones,
  • sustitución de una caldera funcional,
  • plantas de siembra,
  • limpieza no sujeta a una obligación administrativa,
  • Trabajos de ahorro energético realizados a lo largo de 10 años.

Las obras de mejora técnica están sujetas al voto de la mayoría absoluta de los copropietarios (redes de televisión y teléfono, intercomunicador, mecanismo de puertas, mostradores, divisores, distribución eléctrica, ahorro de energía amortizado en menos de 10 años, etc.). ).


Instrucciones De Vídeo: Cobro de cuota extra para arreglo o mejoras en Propiedad Horizontal