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Vas a los bancos a obtener una hipoteca. Para evaluar completamente lo que representa la propuesta de cada banco, considere cuidadosamente su oferta de crédito.

Entiende tu oferta de crédito

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¿Qué hay en una oferta de hipoteca?

Un préstamo hipotecario no es solo un préstamo de capital y una tasa de interés. Puedes ver lo siguiente en tu oferta de crédito:

  • la tipo de tasa de creditoPuede ser fijo o variable. Si usted tiene una tasa fija, el interés que paga corresponde a la tasa determinada en la fecha de la firma de su contrato, y esto durante la duración de su hipoteca. Si tienes un tasa variable, la tasa de interés que paga por su préstamo hipotecario varía según las tendencias del mercado. Puede ser más alto o más bajo que la tasa vigente cuando usted firma el préstamo, lo que puede cambiar sus pagos mensuales.
  • la tasa efectiva general (TEG): te permite conocer la monto total del préstamo, lo cual es muy conveniente para comparar diferentes ofertas de préstamos. La mención del TEG es obligatoria en cualquier oferta de préstamo. El TEG tiene en cuenta la tasa de interés, las tarifas, los diferentes seguros, etc.
  • la garantía sobre el préstamo hipotecario: puede ser una cuestión de depósito o un hipoteca. Garantiza el reembolso del préstamo y es obligatorio para los préstamos inmobiliarios. El depósito es menos oneroso y costoso que la hipoteca.
  • la seguro de préstamo: Existen varias pólizas de seguro para ayudarlo a pagar su hipoteca en caso de un golpe fuerte. El principal seguro ofrecido es el seguro. muerte y discapacidad y seguro desempleo. Si solicita un préstamo con un "riesgo de salud agravado", el acuerdo AERAS le ofrece soluciones personalizadas de seguros.

El banco debe mantener las condiciones de su oferta durante al menos 30 días después de recibir su parte. Tiene un período de reflexión de 10 días para aceptar la oferta de préstamo después de la recepción. Comprender su oferta de crédito le permitirá elegir el préstamo más ventajoso en términos de costo total y flexibilidad (reembolsos anticipados, etc.).


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