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Es el descubrimiento de una casa en ruinas que lanzó el ambicioso proyecto de Rachel y Christophe Bonneau: crear una casa moderna con grandes espacios luminosos, manteniendo su carácter rústico.

Masia bretona despues del trabajo.

Presentación del proyecto

Casa tras el incendio de 2013.

El proyecto de nuestros lectores fue preciso: "Para encontrar una casa antigua, no dividirse con un jardín de al menos 800 m.2preferiblemente una casa de piedra, para renovar parcial o totalmente. "La perla rara Lo encuentran gracias a un conocimiento que trabaja en bienes raíces:" Durante la visita en 2016, descubrimos una casa antigua renovada en 2003, Pero parcialmente destruido por un incendio en 2013. "
Desde este evento, todo había permanecido en el estado, lo que no los detuvo. Christophe, gerente de construcción, vio inmediatamente que el incendio no había dañado la estructura de la casa. Por lo tanto, es por un gran trabajo de demolición y limpieza que comienza el sitio de trabajo. Una vez que el lugar está despejado, la reconstrucción puede comenzar con, como objetivo, la realización de espacios grandes y brillantes para vivir: "De los existentes, hemos mantenido solo cinco paredes, las cuatro exteriores más una pared de divisiones. Meses después de la compra, el sitio ya estaba muy avanzado y la casa mostró todo su potencial ".

Configurar el nuevo marco

Para techar el techo.

El primer paso es cubrir el techo para que pueda limpiar y trabajar en seco.

Nuevo marco en douglas cepilladas.

Durante la demolición - "cubierta y marco, me quité todo con mi padre" - el nuevo marco douglas cepillado Se realiza en el taller. ¡Bien rodeado, nuestros lectores tienen la suerte de tener un amigo carpintero!

Establecimiento del marco.

Sin ser un techador, Christophe participa activamente en la implementación del marco. "La dificultad es presentar bien las fincas, porque el trabajo preliminar de albañilería estaba bien hecho, el posicionamiento fue muy rápido".

Creación de dos tragaluces en el techo.

Para traer más luz al interior, el padre de Christophe crea dos lucernarios en el techo. Tragaluces tradicionales Por supuesto, con piedras cortadas y dinteles de granito recuperados durante la demolición.

Instalar una ventana de bahía XXL

Rachel y Christophe están reconstruyendo lentamente la casa, pero añadiéndole un toque de modernidad: "Para atraer la luz natural y darle un nuevo aspecto, decidimos crear una gran abertura en la fachada principal". E incluso una apertura XXL: "El ventanal que da en la sala de estar mide exactamente 4,04 m"A pesar de su aspecto contemporáneo, deciden, por razones estéticas, tratar la apertura como se hace tradicionalmente en Bretaña: con Jamba y dintel en granito.. La secuela, Rachel dice: "Christophe fue apoyada primero por el interior y luego se abrió por encima de los dos dinteles de las ventanas francesas existentes para extraer las piedras, luego cortó la pared entre las dos aberturas". Por supuesto, debe reconstruir y colocar el nuevo dintel de granito que tiene más de 4 metros de largo. "Un albañil vino a ayudarlo, especialmente para hacer que la llave para el nuevo dintel se mantenga. Si fue la primera vez para nosotros, ¡también lo fue para nuestro albañil en tal rango!"

Se eliminan los dos dinteles de las ventanas francesas existentes.

Después de apuntalar desde el interior, se eliminan los dos dinteles de las ventanas francesas existentes. Se utilizarán para la creación de los dos tragaluces en el techo.

Derribar la pared

Para derribar la pared, Lo más sencillo es utilizar una miniexcavadora. A ambos lados, se conservan las jambas.

Instale dos vigas de acero.

Tienes que preparar el instalar el dintel de la bahía. Esto requiere la instalación de dos vigas de acero que sujetan las vigas interiores del piso.

Dale forma al dintel.

El dintel constará de tres piezas de granito de 600 kg cada una. Es un albañil albañil que lo cuida.

Coloca el dintel de la bahía.

"La implementación del dintel con la máquina telescópica tuvo lugar sin mucha preocupación, pero debemos ser precisos", explica Christophe. Para asegurarme de que las piedras permanezcan en su lugar, "hice un sello desde atrás con soportes de metal y también puse algunos hierros en el espesor del piso".

Instale la ventana de la bahía.

Y ahora, la bahía ha encontrado su lugar. Es el persiana enrollable lo que genera preocupación: "La lámina protectora era un poco ancha, pero la adaptamos".

Colocar un piso colaborativo de madera y hormigón.

La técnica utilizada para crear el suelo es tan inusual como la de la sala de estar. una losa de concreto En la mitad de la superficie está conectada a la antigua. vigas de madera "El fuego había evitado algunas de las vigas del piso, así que queríamos mantener este carácter rústico". Luego, nuestros lectores adoptan una técnica específica dedicada a la renovación, que les permite crear una losa de concreto delgado asegurada a vigas de madera. Así pudieron conservar la madera y fortalecer las propiedades estructurales de la losa. Pero ¿por qué concreto? "Para la acústica entre pisos: no quería un piso chirriante", dice Christophe. La explicación también se encuentra en la elección de la técnica utilizada para la segunda parte del piso destruido por el fuego: "Puse un sistema de vigas con losas de PVC". Así que había lógica en tratar con ambos lados con la losa de hormigón.

Limpia las vigas y coloca un panel.

Primer paso: chorro de arena las vigas que se mantendrán en su lugar.
Segundo paso: el ajuste de las vigas y el colocando un revestimiento Lo que terminará perfectamente el techo de la planta baja.

Aplique aislamiento acústico, membrana impermeabilizante y paneles OSB en los paneles.

En el panel, se colocan una aislamiento acústico, una membrana impermeabilizante para verter hormigón y paneles OSB. Los conectores pasan a través del complejo para entrar en las vigas que mantendrá la losa.

Anclar las vigas de hormigón en la pared.

El resto del piso del piso está hecho con un piso horasdis. Una mano amiga del hermano de Christophe es bienvenida para anclar las vigas de concreto en la pared.

Hacer una tolva grande.

Una amplia tolva se realiza En la parte inferior del piso de rejillas, un sistema de techo de yeso suspendido garantizará el acabado.

Verter el hormigón.

Una vez que ambos pisos están listos para ser cubiertos, todo lo que queda es verter el concreto. Hormigón premezclado vertido en la bomba.

Casa terminada

La casa se acabo El aspecto rústico es a la cita y no hay rastro del fuego.

Bueno saber

  • Las modificaciones de fachada, cambio de persianas, ventanas, ampliaciones o creación de aberturas... están sujetas a una declaración previa de trabajo en ayuntamiento.
  • Las modificaciones de fachada con un cambio de destino (de un espacio comercial a una vivienda, por ejemplo) de la construcción y / o con la creación de espacio adicional en el piso deben estar sujetas a un solicitud de permiso de construcción, todavía en el ayuntamiento. El período de instrucción es de dos meses, o seis meses si la construcción está en una zona sujeta aOpinión del arquitecto de los Bâtiments de France. (ABF).
  • El incumplimiento de estos trámites es un delito, que puede resultar en una multa y la restauración del edificio.


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