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En dos años, se necesita tenacidad para transformar radicalmente un establo y un granero en un hermoso espacio vital. ¡Pascal Dugast se arremangó y aceptó el desafío!

Restauración casera de un granero

Es en la segunda corona de la aglomeración de Nantes que nuestros lectores encontraron su felicidad: "Estábamos buscando una casa para renovar un poco lejos de Nantes por razones presupuestarias, y nos encontramos con un antiguo granero... Y aquí estábamos muy enamorados", recuerda Pascal Dugast. Pero si el edificio tiene encanto, todo está por hacer: "Todavía había paja en el granero, encima del granero". Nuestro lector, que trabaja en el edificio - "Soy un medidor de cantidad y tengo habilidades de esqueleto" -, realizó todos los planes (DAO), el costeo y el 90% de las obras. Estos comenzaron (después de desmontar el techo y el marco) por un desmontaje necesario para la ejecución de la losa en terreplein pero también, y especialmente, por un encadenamiento esencial para consolidar el edificio: "Hubo problemas estructurales de descenso de cargas".

establo

antes
"Por experiencia, sé que la autoconstrucción le permite ahorrar un 40% en el trabajo, también tiene que dejar un margen del 10% del presupuesto para contingencias".

hacer planes antes del trabajo

Primer paso: la filmación y la realización de los planos. Pascal Dugast, que es un profesional, conoce la importancia de esta fase de diseño que le permitirá realizar un inventario de compras y cuantificar su proyecto.

La transformación de un granero en una vivienda confortable.: para

Las paredes, aunque de un grosor respetable (en promedio 60 cm), deben consolidarse para soportar el peso del nuevo marco. Se requiere un cinturón de concreto, así como postes estructurales en cada esquina.

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Consolidación siempre con, dentro y fuera, la realización de un revestimiento de limpieza.

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Aparte de una viga (40 x 40 cm) que podía mantenerse, todos los pisos fueron desmantelados.

"Para un proyecto como este, se necesita mucha energía y organización. Esto puede ser agotador física y emocionalmente. Si tengo una sugerencia, no se dispersen: una cosa tras otra".

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El armazón con juntas enrolladas, ensambladas por espigas y mortajas y luego atornilladas, se realiza tradicionalmente con pureza en el suelo. Nuestro lector, ex carpintero, afirma: "Es un trabajo de reflexión y precisión. Antes de cortar un trozo de madera, mejor piensa en ello".

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Las cargas del bastidor, y más tarde del techo, están parcialmente ocupadas por las columnas de consolidación del trabajo estructural.

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En lugar de la puerta del granero, se proporciona una abertura para un ojo-deboeuf. Un encofrado hecho en casa hizo posible reservar el espacio en concreto vertido. Arriba, el bizcocho ha sido limpiado; La terracota y los azulejos rotos han sido reemplazados.

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Los dinteles y mesas están hechos de concreto a las dimensiones de la carpintería. Las cajas de la persiana enrollable se instalan antes de la instalación de la carpintería.

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La colocación de la madera requiere mucha manipulación. Un polipasto permite montar los elementos sin mucho esfuerzo. Y luego: "Los amigos a veces van a echar una mano"

Renovación del marco y obra estructural.

Después de la consolidación, Pascal Dugast ataca la cáscara. Primero, el marco y la tapa: "No mantuve el existente porque algunas maderas estaban muy dañadas y, con sus falsos lazos, el marco no era adecuado para el desarrollo del ático". Por lo tanto, concibe un marco tradicional con juntas enrolladas que permite despejar el espacio. La parte contigua del granero se levanta para explotar el suelo. Sin perder tiempo, nuestro lector ataca la portada: "Originalmente, teníamos un techo de tejas típico de la región, elegí una teja mecánica que se asemeja a la estética". El genovés, también característico de esta región, se conserva. "Era obligación de obtener el permiso de construcción". - Y totalmente reformado. Otro trabajo importante de mampostería, perforar bayas, incluida una grande, o cerrar algunas de ellas: "Teníamos dos puertas una encima de la otra, cuyos dinteles estaban en muy malas condiciones".

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"La portada no es particularmente difícil, se trata principalmente de..." Nuestro lector ha instalado una base de techo, que requiere una cama doble para garantizar una buena ventilación.

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Casa antigua requiere, el yeso de acabado es cal: "Utilicé un producto listo para usar al que agregué una arena local, y para la mezcla debe contar un volumen de cal para dos volúmenes de arena".

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En el interior, la partición y la duplicación representan un gran trabajo: "Más de 500 m²". En el lado del aislamiento, no escatimamos: "Todas las paredes están aisladas con lana mineral de 100 mm en el techo, puse dos capas cruzadas (160 x 100 mm) más una membrana hermética". requiere, el panel de yeso se implementa en un marco de metal con doble cantidad de 70 mm de espesor. Para evitar el lijado después de la costura, nuestro lector utiliza una lijadora de jirafas. Equipada con un mango telescópico y una cabeza ajustable, esta máquina permite trabajar en grandes alturas.

Para la red eléctrica y dada la complejidad del estándar, nuestro lector utiliza un profesional: "Preparó los pulpos y yo tiré de los cables".

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La calefacción eléctrica del suelo está dispuesta sobre un aislamiento rígido de 10 cm de espesor. La colocación de los elementos según los planos proporcionados por el electricista es simple. Siguiente paso: solera liquida implementada por una empresa aprobada.

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Los acabados están llegando a su fin. Finalmente, casi queda la instalación de baldosas: baldosas de grandes tamaños colocadas con doble pegado sobre un soporte perfectamente plano.

Disposición de loft del granero

Disposición de loft del granero

Como es un granero, el espacio interior no está dividido. Esto deja una gran libertad de desarrollo, especialmente con áreas altas, tipo loft. Nuestro lector, que ha realizado los planes de partición y redes (uno no va sin el otro), reanuda los principios que aplicó a la concha: una cosa tras otra y el recurso a los productos. de calidad. "Ahorrar en la calidad de los materiales significa retroceder para saltar mejor". Resultado: las lanas minerales son de lujo, "De lo contrario se colapsan en la partición después de diez años".. Lo mismo ocurre con los tabiques altos hechos con un marco de metal rígido específico. Para la calefacción y el agua caliente doméstica, Pascal Dugast hizo la elección de todos los eléctricos, con un piso con calefacción en la planta baja y paneles radiantes en la planta superior: "Es lo más económico de instalar". Pero esto requiere, como aquí, la casa está muy bien aislada y especialmente hermética para limitar la pérdida de calor y el consumo excesivo de energía: "Todo incluido, no superamos los 150 euros de electricidad al mes".

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Pintura blanca en las circulaciones y en la gran sala de la catedral y colores cálidos y brillantes en las habitaciones.

Altos muros

Los fabricantes de placas de yeso desarrollan rangos específicos para alturas de partición o duplicaciones entre 5 y 10 m. Sistemas cuyo marco de acero galvanizado consiste en rieles y montantes verticales ultra rígidos, bien adaptados para la rehabilitación o procesamiento (loft) debido a su bajo peso y la ausencia de refuerzos de hormigón o acero. La implementación es idéntica: sin embargo, debe proporcionar un andamio o una góndola. Estos sistemas son compatibles con placas de 25 mm de espesor o con la instalación de dos placas cruzadas BA13 para garantizar una buena rigidez.


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