En Este Artículo:

Inquilino, instrucciones de trabajo.

No es porque usted es un inquilino que tiene prohibido realizar algún trabajo en sus hogares. Entonces, si no puede soportar el color del papel tapiz en su habitación o si desea reemplazar la alfombra vieja de su entrada, esta decisión es suya. Sin embargo, no tiene derecho a cambiar todo lo que considere oportuno. Es por eso que esta semana Tinkerbrief está realizando la encuesta para ayudarlo a descubrir qué espacio le queda a los inquilinos que desean trabajar.


Pequeño trabajo a expensas del inquilino.

Si el inquilino desea realizar pequeños trabajos decorativos, como cambiar el papel tapiz, la pintura o el suelo, es completamente gratuito. Sin embargo, es recomendable no optar por colores y materiales que sean demasiado originales y que puedan ser incómodos para los propietarios o futuros inquilinos. Por lo tanto, si pinta en negro todas las paredes de su sala de estar, es posible que el propietario deba buscar el color original a su cargo. Además, el inquilino tiene derecho a agregar pequeños servicios tales como estantes integrados o elementos decorativos que puede, si lo desea, llevar con él durante su mudanza. Si él piensa que estos pequeños trabajos mejoran la vivienda, el inquilino puede negociar con su arrendador un descuento de renta o una compensación para recuperar sus gastos. Para hacer esto, hay un documento llamado "Contrato de trabajo" que debe incluir la naturaleza, la cantidad y la duración del trabajo y los términos de compensación del inquilino. Este acuerdo debe estar fechado y firmado por ambas partes.

Grandes trabajos

El trabajo que afecta a la estructura de la vivienda o su destino, como la destrucción o construcción de una pared o el reemplazo de un baño por una ducha, se considera trabajo pesado por parte del artículo. Estos desarrollos requieren el consentimiento por escrito del propietario en un documento fechado y firmado por ambas partes, el acuerdo de trabajo citado anteriormente. Si no hay acuerdo, el propietario puede reclamar la restauración de la propiedad al final del contrato, de lo contrario no se devolverá el depósito y, si es necesario, el trabajo se le cobrará al inquilino. Aunque el inquilino puede negociar un costo compartido con el propietario, el propietario no tiene la obligación de aceptar. Atención, cuando se trata de devolver la casa a las normas vigentes, el propietario debe pagar la factura.

Entrevista

Entrevistas en un alquiler

En términos de mantenimiento, muchos trabajos son responsabilidad de los inquilinos, como el buen funcionamiento de las puertas y ventanas, el mantenimiento del jardín, la sustitución de juntas sanitarias, la limpieza de los revestimientos de pisos y paredes, la buena Operación de electrodomésticos, mantenimiento y si es necesario la limpieza anual de calderas y chimeneas. En caso de daños debidos a un mantenimiento deficiente por parte del inquilino, la compensación financiera puede ser retirada de su depósito. Por lo tanto, las facturas de los artesanos o las piezas reemplazadas deben ser cuidadosamente conservadas por el inquilino, quien puede utilizarlas en caso de disputa. Por otro lado, el resto del trabajo causado por la obsolescencia o por un defecto de construcción en particular el reemplazo de una caldera, las infiltraciones de humedad o la reparación del techo son financiados únicamente por el propietario y se realizan lo más rápidamente posible No molestar al inquilino en su vida cotidiana.

Por último, en el caso de una disputa al final del contrato de arrendamiento, ambas partes pueden presentar una solicitud a la Comisión de Conciliación del departamento, o incluso como último recurso para presentar un caso ante el tribunal de apelación.


Instrucciones De Vídeo: