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Cuando termina un contrato de arrendamiento, hay varios pasos que deben completarse, incluido el retorno de las llaves. Esta acción debe realizarse el día en que el inquilino o arrendador da su permiso. Atención, es necesario respetar el plazo de preaviso definido por la ley. El retorno de las llaves va bien en la mayoría de los casos. Pero ¿y si el inquilino no quiere devolver las llaves? Punto sobre el tema.

Recogida de llaves: fin de un contrato de arrendamiento

La recolección de claves es un paso muy importante en la relación entre un arrendador y su inquilino. Cuando se entregan las llaves, significa la restitución de los locales y el final del contrato de arrendamiento según lo previsto en la ley del 6 de julio de 1989.

Tienes que saber que no se trata solo de "devolver las llaves". Existen diferentes modalidades a respetar en condiciones de restitución. Las llaves (todas las llaves: el pitido del garaje, la bodega, el buzón de correo...) deben devolverse directamente al propietario. En este caso, solo un agente puede recibirlos. En general, es una agencia inmobiliaria encargada de cuidar el alquiler del local. A la entrega de las llaves, también se realiza un inventario de lugares de salida.

Comprender el principio de la consulta clave.

Como se mencionó anteriormente, no le dé las llaves a nadie: ni el abogado ni el notario, ni el conserje del edificio, ni el ujier tienen el poder de recuperar las llaves, excepto Si una orden ha sido firmada por el propietario, en las reglas. En caso de disputa, el juez no tomará en consideración una restitución no legal. En todos los casos, la entrega de las claves se realiza siempre a mano (no en un buzón y no dejar las llaves a un vecino).

¿Qué pasa si el inquilino no quiere devolver las llaves?

La recogida de llaves es una obligación legal.. Pero qué pasa si el inquilino se niega a entregar las llaves. En caso de devolución tardía, e incluso en el caso de que el inquilino ya haya liberado el lugar, está sujeto a compensación por ocupación. Todas las obligaciones de su contrato de arrendamiento siguen siendo válidas durante el retraso de la demora. También es responsable en caso de daños. La única excepción aceptada sería un descuento hecho imposible para la indisponibilidad del propietario.

El arrendador entonces tiene el derecho dee mantener el depósito Porque no se puede observar el inventario de lugares de salida. Si el inquilino no ha devuelto las claves, existe una solución bastante simple que evita un proceso largo y costoso: cambiar los bloqueos.


Instrucciones De Vídeo: La finalización del arrendamiento y la devolución de las llaves