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¿Quieres instalar una cochera en tu jardín? Tenga en cuenta que este proyecto estará sujeto al pago de diversos impuestos, como el impuesto de desarrollo, el impuesto a la vivienda o el impuesto a la propiedad. Por lo tanto, la declaración de su cochera es obligatoria y las autoridades fiscales no dejarán de informarle el monto que debe pagar.

Construcción de la cochera y respeto de las normas urbanísticas.

Antes de mirar impuestos e impuestos que se aplican a la construcción de su cochera, tenga en cuenta que los procedimientos administrativos son obligatorios, ya que la Carport mide más de 5 m². Debe presentar una declaración de trabajo o solicitar un permiso de construcción. Pero independientemente de los pasos a seguir, debe asegurarse de que la construcción de su cochera cumpla con las normas de planificación urbana. Cita en el ayuntamiento para consultar el PLU o cualquier otro documento que establezca las reglas de planificación urbana en términos de superficie, altura, color, forma del techo, distancia con respecto a otras casas, etc.. Los estacionamientos techados están sujetos a regulaciones que usted debe respetar o enfrentar sanciones.

Techos e impuestos de planificación.

La ley considera que la cochera es una lugar de estacionamiento, Cubierto pero no cerrado, lo que lo distingue del garaje.

Desde una ley de marzo de 2012, se ha establecido un impuesto de desarrollo para la instalación de varias construcciones, y esta se aplica a los estacionamientos techados en función de número Espacio disponible. El valor de este lugar varía de un municipio a otro, por lo que es esencial consultar al ayuntamiento para averiguar cuál será el monto del impuesto de desarrollo, dado el tipo de cochera que desea instalar. También significa que debe declarar cada lugar.

Tenga en cuenta que la comisión de gestión es pagar una vez, tan pronto como obtenga la declaración de trabajo o el permiso de construcción.

Impuesto de cochera: el impuesto a la vivienda

El impuesto a la vivienda es un impuesto cuyo monto se calcula de acuerdo con el superficie de la casa. Y una vez construido, la cochera en realidad entra en cuenta en el cálculo de la superficie habitableEsto significa que debe pensar detenidamente en el área que realmente necesita para su estacionamiento techado, a fin de no sobrecargar el monto final de los próximos impuestos a la vivienda.

Si solo tiene un automóvil, entonces puede considerar construir una cochera 10 m² En lugar de una cochera de 20 m², esto le permitirá Aumenta menos tu impuesto de vivienda.

Tenga en cuenta que algunos ayuntamientos han decidido que el impuesto a la vivienda se aplicaría precio fijo, dependiendo de la cantidad de lugares que tiene el estacionamiento techado. Idealmente, por lo tanto, es aconsejable ir al ayuntamiento antes de la construcción de la cochera, para mostrar sus planos y la superficie de la cochera. Sabrá cómo se calculará el impuesto a la vivienda y si necesita realizar cambios en su proyecto.

A diferencia del impuesto sobre el desarrollo, el impuesto sobre la vivienda debe pagarse anualmente, y tiene en cuenta los últimos cambios que se han realizado en la vivienda, como una extensión o la instalación de una cochera.
Finalmente, tenga en cuenta que el monto del impuesto a la vivienda es Calculado de acuerdo a su situación el 1 de enero., basado en el valor neto de alquiler de su vivienda, que está determinado por el valor de alquiler catastral. El impuesto deduce las reducciones obligatorias para los dependientes, hasta el 10% para los dos primeros dependientes, y el 15% del tercero. Otras asignaciones opcionales se agregan según el ingreso recibido, una situación de discapacidad o discapacidad.

Carport fiscal: el impuesto a la propiedad

Al igual que el impuesto a la vivienda, el impuesto a la propiedad es pagado anualmente por todos los dueños de propiedades, ya sean residencias primarias o secundarias, o propiedades que están siendo arrendadas. Y cuando se erige un edificio permanente, que se fija en el suelo y no es posible mover o demoler, usted es responsable del impuesto a la propiedad. Por lo tanto, los estacionamientos se encuentran dentro del alcance del impuesto a la propiedad, lo que significa que verá que la cantidad aumentará una vez que la declare.

Sepa que el impuesto a la propiedad se calcula sobre la base de 50% del valor de alquiler catastral de su propiedad. Este valor es equivalente a un alquiler teórico que podría retirar como propietario si hubiera alquilado su propiedad.

Finalmente, tenga en cuenta que se puede considerar una solución para evitar ser responsable del impuesto de planificación, el impuesto a la vivienda o el impuesto a la propiedad, a saber: instalar una cochera en kit de PVC blando. Siempre que esté instalado menos de 3 meses al año, no estará sujeto a impuestos, ya que no es un estacionamiento para vehículos permanente adherido al suelo.


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