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El impuesto de vacantes, llamado TLV en la jerga profesional, a menudo se pasa por alto. El propósito de este impuesto es motivar a los propietarios a vender o alquilar propiedades, especialmente en áreas donde la vivienda es difícil. Pero que es ¿Quién debería pagarlo? ¿Cuál es la cantidad? ¿Cuáles son las formalidades a completar?

El impuesto sobre las viviendas desocupadas.

El impuesto sobre las viviendas desocupadas.

¿En qué caso se debe el TLV (Impuesto sobre viviendas desocupadas)?

Primero, como llamamos " vivienda vacante "? Esta es una vivienda residencial vacía que no está habitada ni alquilada por el propietario. Una residencia secundaria no se considera como tal, ya que está amueblada y ocasionalmente habitada. En este caso, estará sujeto a el impuesto a la vivienda. Es lo mismo para una propiedad ocupada más de 3 meses seguidos durante un año.

Existe Diferentes razones para que una vivienda permanezca vacante:

  • La casa está vacía porque no ha encontrado un inquilino o comprador.
  • La propiedad está a la espera de ocupación o venta.
  • La casa está esperando la liquidación de la finca.
  • el propietario no quiere vivir ni alquilarlo (viviendas en mal estado, instalación eléctrica no estándar, construcción en peligro o simplemente el deseo de no participar en un contrato de alquiler)

Pero otros criterios también se tienen en cuenta en la aplicación de este impuesto. La propiedad debe estar ubicada en un municipio de más de 50 000 habitantes. Más de 1000 municipios en Francia están preocupados por la TLV. De hecho, en algunos municipios pequeños, este impuesto no está vigente. Tambien es necesario Que la vivienda ha estado vacante durante al menos un año. en la fecha de imposición.

¿Cuál es el monto del impuesto sobre viviendas desocupadas?

La cantidad de TLV está aumentando. El primer año que ella representa. 12.5% ​​del valor del alquiler de la propiedad.. El segundo año ella va a 25% del valor del alquiler. Se pueden aplicar cargos adicionales de administración a este impuesto.

En el caso de que un propietario tenga varias viviendas desocupadas, tendrá que pagar el impuesto por cada una de las viviendas en cuestión. El propietario no tiene que hacer una declaración. Los avisos de impuestos sobre viviendas vacantes lo recibirán automáticamente a principios de noviembre.

¿Podemos ser exonerados del TLV?

en algunos casos bien definidos, este impuesto no será debido

1- Si el alojamiento se alquila o vende pero no puede encontrar un inquilino o comprador. La vacante de la propiedad está en este caso fuera de su control.

2- Si la vivienda ha estado habitada por al menos 90 días consecutivos durante el año anterior.

3- También estará exento en caso de que se realicen trabajos importantes de rehabilitación en la vivienda antes de que pueda considerar el alquiler o la venta.

4- Finalmente, el último caso, el impuesto sobre viviendas desocupadas no tiene que ser en el caso de una propiedad que está destinada a desaparecer (por ejemplo, una orden de peligro o la destrucción del edificio)

Si tiene alguna pregunta o experiencia personal que quiera compartir con nosotros, no dude en dejar un comentario a continuación.


Instrucciones De Vídeo: Más impuestos para las viviendas deshabitadas