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La garantía es una persona física o jurídica que se compromete a liquidar las deudas de alquiler que puede ser contratada por el inquilino. Hay dos formularios, incluido el depósito simple para alquilar una casa, tema de este artículo.

¿Qué es un depósito simple?

Con el depósito único, el propietario de la vivienda alquilada solo utiliza el garante como último recurso, si el inquilino está en La incapacidad para saldar sus propias deudas de alquiler.

El propietario aquí se dirige principalmente al inquilino enviándole un Mandar a pagar.

  • Este acta está redactada por un alguacil que envía una copia del documento a la garantía simple.
  • Si no se ha advertido así, la garantía no está obligada a pagar el interés agregado a la deuda de alquiler.

Siguiendo este procedimiento y si el inquilino aún no puede pagar el impago, el arrendador se dirige al depósito por correo certificado con acuse de recibo (lo que demuestra el contacto en caso de rechazo del depósito). respetar su compromiso).

Anotar: puede existir varios enlaces individuales Por el mismo alquiler. Para ser liquidada, la deuda contraída por el inquilino se divide entre cada depósito.

Los compromisos del depósito único.

En el caso de una garantía simple, la redacción de un bono (que resume sus compromisos) es obligatoria. Si este documento no forma parte del contrato de alquiler, el arrendador debe enviar una copia al garante.

  • Cuando no periodo de compromiso El fiador tiene derecho a rescindirlo en cualquier momento. Sin embargo, queda obligado a pagar las deudas de alquiler hasta el final del contrato de arrendamiento.
  • Cuando la duración del compromiso se especifica en la escritura, la garantía no puede ponerle fin y queda obligada a liquidar las deudas de alquiler hasta la fecha fijada.

Anotar:

  • Si el simple garante no puede pagar las deudas del inquilino, puede solicitar al tribunal de distrito que lo solicite. Plazos de pago.
  • Cuando las demoras otorgadas por el juez aún no son suficientes, la garantía puede apoderarse de la comisión de sobreendeudamiento de su departamento de residencia.


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