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Los propietarios de viviendas alquiladas generalmente quieren confiar la administración de sus propiedades a una agencia de bienes raíces, con el fin de limitar la carga administrativa. Principios, procedimientos y costos de la gestión de alquileres, a seguir en este artículo.

Gestión de alquileres confiada a una agencia inmobiliaria.

Es posible utilizar el servicio de una agencia de bienes raíces para facilitar la administración del alquiler de su propiedad.

Las agencias autorizadas para ofrecer este tipo de servicio cuentan con:

  • una tarjeta profesional "transacciones en edificios y negocios";
  • Una garantía de responsabilidad civil profesional.

Por lo tanto, dependiendo del mandato de administración entre el propietario y la agencia, puede: buscar inquilinos, redactar el contrato de arrendamiento, establecer el inventario, etc.

Anotar: en caso de culpa, la agencia puede verse obligada a pagar daños al propietario del arrendador ya que incurre aquí en su responsabilidad civil y contractual como agente.

Gestión de alquileres: elige tu agencia inmobiliaria.

La agencia inmobiliaria debe poder Proponer una fórmula de gestión sin sorpresas.. Es útil ponerse en contacto con varias agencias antes de tomar una decisión para comparar precios y beneficios.

1. Pelar el contenido del mandato propuesto por la agencia. Cada servicio debe ser detallado y las tarifas claramente establecidas.

2. Centrarse en beneficios como:

  • las garantías de alquiler suscritas;
  • seguimiento de recordatorios y gestión de litigios;
  • los medios puestos en marcha para buscar y seleccionar inquilinos;
  • gestión de visitas;
  • etcétera

3. Compruebe la disponibilidad del servicio al cliente y su escucha.

Agencia de gestión de alquileres, ¿cuánto cuesta?

La cantidad de gastos de gestión de alquiler Sigue libremente establecido por los profesionales. Una obligación permanece aquí, la agencia de bienes raíces debe mostrar visiblemente su escala:

  • en la ventana
  • dentro de sus locales;
  • sobre el propio mandato de gestión.

Las comisiones de administración generalmente representan un porcentaje del total de alquileres de renta recaudados en el año (entre 5 y 10%, dependiendo de la negociación).

Atención: algunos servicios adicionales, incluido el alquiler de la propiedad, no están incluidos en el Tasas de gestión de alquileres actuales.

Anotar: todo propietario del arrendador puede deducir estos honorarios de los ingresos de su propiedad.


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