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Renovar un apartamento

Hay muchas razones para renovar un apartamento. Ya sea para darle un lavado de cara antes de vender su propiedad o para tenerla a la altura para vivir mejor, descubra nuestros consejos para que usted decida.


Cambie totalmente el espacio, cambie las ventanas, rehaga la instalación eléctrica, la plomería o la calefacción... Todas estas comodidades son la renovación del apartamento. Hay dos soluciones disponibles para usted: haga este trabajo (por un arquitecto o artesanos) o hágalo usted mismo.

Debido al acceso a menudo complicado para suministrar al sitio del edificio materiales y equipos, reglas de propiedad compartida o vecindario, debe saber que el trabajo sustancial en apartamentos no es tan fácil como una casa individual.

Si no quieres que un arquitecto o un constructor se encargue de todo y eres muy buen ayudante, quizás te ocupes de parte de la renovación. Sin embargo, puede ser preferible dejar a las empresas con el trabajo que les da derecho al crédito fiscal (puertas y ventanas, aislamiento, caldera, etc.) así como al trabajo peligroso (electricidad, plomería, calefacción, etc.).

Incluso si decide hacer su propio trabajo, la caza de barro innecesario es una prioridad (especialmente en las grandes ciudades), le recomendamos que consulte a un diseñador de interiores especializado en espacios pequeños. Complementado con la información que puede encontrar en los libros sobre este tema, sus consejos, trucos y propuestas de experiencia pueden ayudarlo a obtener 3 o 4 m² útiles en su apartamento; Lo que representa un bonito ahorro de 4 o 5000 € / m².

Reglas de renovación

Antes de comenzar a renovar su apartamento, es bueno saber que no puede hacer todo lo que desea. De hecho, aunque tiene derecho a renovar, no tendrá la oportunidad de tocar las áreas comunes (es decir, fachadas, balcones y aberturas, escaleras, muros de carga y tuberías colectivas). Algunas reglas de copropiedad incluso especifican en su regulación la naturaleza y los materiales de los suelos autorizados.

Si aún no es un propietario, tenga en cuenta al visitar la propiedad deseada para reunirse con los vecinos, así como con el cuidador, para tomar la temperatura y asegurarse de que su llegada no cause un terremoto. Administrar un sitio de construcción con todo un edificio de patio trasero es algo agotador. También pregunte acerca de las reglas de copropiedad y la posible administración del edificio por parte de un administrador. Entonces, ¿hay un ascensor? ¿Será necesario proteger la subida de escaleras, en cuántos pisos, que se limpiarán todos los días? ¿Cómo abastecer el patio? ¿Dónde aparcar, descargar, almacenar...? Todos los puntos importantes para comprobar antes de la adquisición de un apartamento para renovar.

Uso o uso del apartamento reformado.

El trabajo será diferente si desea renovar este apartamento para usted o si es para revender o alquilar.

Para un alquiler, opte por un diseño estándar, materiales sólidos y fácil mantenimiento.

Para una reventa, es el acabado que es premium: minimalista. Asegúrese de equipar su apartamento con materiales de calidad y calidad para que el futuro propietario tenga la oportunidad de proyectar.

A la inversa, si está renovando esta unidad para su uso, tendrá que preguntarse cómo quiere vivir en este nuevo lugar, no como solía hacer, sino cómo le gustaría vivir en este nuevo entorno.. Con algunos consejos, todo es posible en términos de reorganización y puede llegar a resultados muy concluyentes.

Mover particiones innecesarias, construir un entresuelo, muebles transformables, altura del techo dedicada al almacenamiento, posición optimizada del equipo para ahorrar espacio: realmente tome tiempo para optimizar su futuro plan de espacio habitable.


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