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Vendí en 2007 un pabellón en el que nos repararon la fachada en 2002. El propietario actual se queja de la humedad y el moho y me demanda por haber realizado supuestamente trabajos estructurales. Sin seguro de daños. ¿Quién es responsable?

Sin ser un abogado, no creo que puedas temer mucho de tal remedio. Esto solo puede hacerse bajo un defecto oculto, muy difícil de establecer por el demandante dos años después de la adquisición, especialmente si se ha comprometido con un trabajo "estructural" desde entonces. Para ser admisible, una acción en vicio oculto debe establecer claramente su mala fe. No se le puede responsabilizar por un mal funcionamiento (para probar) una empresa. El hecho de que usted no tomó un seguro de daños a la propiedad valdría la pena si estuviera en los diez años de construcción y no en la renovación; y nuevamente, ya que el comprador habrá sido informado de la ausencia de daños iniciales en las obras. Recuerde a su comprador que una acción infundada lo expone a una condena por "costos", a la aplicación del Artículo 700 y a los daños e intereses que pueda reclamar. Siendo ese el caso, te invito a consultar a un abogado.

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