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Próximas reformas, viviendas en el centro del debate!

El pasado 29 de enero, durante su discurso televisado, el Jefe de Estado anunció 8 medidas, incluidas dos dedicadas a la vivienda. Entre el aumento en las rentas, el aumento en los precios de compra y la escasez de viviendas en las grandes ciudades, este sector en medio de la crisis requiere un profundo cuestionamiento, como señaló ayer Abbé Pierre. Decimoséptimo informe que cuenta con 3,5 millones de personas mal alojadas en Francia. Así que para hacer su propia opinión sobre estas posibles reformas futuras relacionadas con la vivienda, HandymanDuanche lo invita a profundizar el tema.


Una política de densificación.

En respuesta a la falta de vivienda en el territorio francés, el presidente propone "una decisión extremadamente fuerte" para aumentar la oferta y, por lo tanto, "presionar los precios para verlos caer". Según él, "los precios suben porque ya no hay más construcción". Entonces, para remediar el problema, propone que "cualquier terreno, cualquier casa, cualquier edificio ve su posibilidad de un aumento de construcción del 30%, durante los próximos tres años, tan pronto como el parlamento haya votado este texto desde el mes de febrero". Por lo tanto, esta medida permitiría a los desarrolladores construir más casas nuevas, es decir, casas o apartamentos, en el mismo terreno. Según el Secretario de Vivienda Benoist apareció, esto debería resultar en la construcción de aproximadamente 40,000 viviendas adicionales por año. Además, los propietarios cuyo plan de uso de la tierra ya haya alcanzado el área máxima autorizada podrán ampliar legalmente la superficie de construcción de su propiedad. A saber, esta reforma aún daría a los municipios el poder de oponerse a ciertas expansiones. Finalmente, esta medida también debería "dar un gran trabajo al sector de la construcción". Tenga en cuenta, sin embargo, que esta reforma aún no ha sido validada por el parlamento. Así que por el momento es sólo un anuncio hipotético. Queda por verse si esta medida cumplirá sus promesas o si beneficiará a los promotores y a los principales grupos inmobiliarios que venderán tierras más caras en las que es posible construir más, como lo predice la oposición.

Terreno disponible.

permiso de construccion

Otra medida relacionada con la vivienda anunciada por Nicolas Sarkozy: la provisión de terrenos públicos para construir viviendas, "sin que esto arruine al estado". Para ello, propone establecer un sistema de "arrendamiento de emphyteusis". ". En otras palabras, un contrato de arrendamiento a muy largo plazo que puede durar hasta 99 años y otorga a los inquilinos casi los mismos derechos y deberes como si fueran propietarios. Según el Secretario de Estado para vivienda, esto debería permitir construir 50,000 viviendas adicionales en Île-de-France y 50,000 en la provincia desde 2013 hasta 2015.

Sabiendo que habría 900,000 hogares en territorio francés, tenemos derecho a preguntarnos si estas dos medidas serán suficientes para resolver el problema, especialmente porque el gobierno actualmente estima que 250,000 unidades de vivienda Se podría crear en los próximos años gracias a estas nuevas reformas. Finalmente, nos daremos cuenta de que los ecologistas critican estas medidas para ir en contra de la Grenelle del medio ambiente, en particular con respecto a la política de lucha contra la expansión urbana, recomendada en el Grenelle 2.


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