En Este Artículo:

Las otras partes del archivo de "goles en casa": Los diferentes modos de construcción. La casa de un arquitecto. La casa de un constructor. La auto-construcción.

La casa de un constructor.

Carpeta de goles en casa: el constructor de casas: casa

Desde el año dos mil, cada año, el sesenta por ciento de las casas nuevas están hechas por constructores de casas individuales. Por lo general, están ubicadas en áreas rurales o periurbanas, y representan un símbolo de hábitat ideal para muchas familias francesas. Para que el sueño no se convierta en una pesadilla, es necesario elegir cuidadosamente el fabricante y su casa, preparar su contrato con cuidado y no olvidarse de suscribirse a las diversas garantías. Para poner las probabilidades de su lado, esta semana, HandymanDuDimanche le ofrece descubrir el procedimiento a seguir para liderar su proyecto de constructor de viviendas sin preocupaciones.

Elige tu constructor.

Carpeta de goles en casa: el constructor de casas: casas

La elección de su constructor es un paso crucial en su viaje. Si no sabe nada, comience por conocer las diferentes compañías en su área. Si algunos están contentos con los catálogos y las fotos, es mejor ir a pueblos o casas para hacer su propia opinión. No dude en concertar una cita con varios fabricantes para conocer sus precios. Puedes comparar las diferentes ofertas para intentar competir y obtener un descuento. Para garantizar la seriedad de la empresa, la Unión francesa de constructores de casas individuales ofrece un directorio de profesionales calificados. Tenga cuidado, sin embargo, de no dar demasiado rápidamente su confianza a ninguna empresa.

Elige tu casa.

Carpeta de goles en casa: el constructor de casas: constructor

Para encontrar la casa de sus sueños, primero debe definir sus necesidades. Pensará en su presupuesto, el área deseada y la cantidad de piezas necesarias y su distribución. Luego, determinará el estilo de su hogar: familiar, regional, exótico, tradicional, de primer precio o contemporáneo, según sus gustos y su entorno. No olvide consultar a su municipio para mantenerse al tanto de los estándares y obligaciones de planificación locales. Por último, considere opciones posibles, como contraventanas, toldos, verandas o algunas carpinterías que no siempre están incluidas en la casa pero que pueden aumentar el precio considerablemente.

Prepare su contrato.

Carpeta de goles en casa: el constructor de casas: constructor

Hay dos tipos de contratos de construcción de viviendas, uno con plan y otro sin. Si opta por un contrato sin plan, se aclarará. Tendrá que hacerse cargo de la realización del plan y lo comunicará más tarde al constructor. Cualquiera que sea su contrato, debe incluir imperativamente muchas cláusulas, que son:
El área y el plano de obra de la obra.
La descripción técnica del futuro edificio.
La afirmación de la conformidad del proyecto con las normas de urbanismo.
El precio de la construcción, las modalidades de revisión.
Los plazos de liquidación según el avance de la obra.
El coste del trabajo.
la posibilidad de que el propietario del comprador sea asistido por un especialista en la recepción.
Obtención de un permiso de construcción y obtención de préstamos.
La fecha de apertura del sitio.
El tiempo de ejecución del trabajo y las penalizaciones en caso de retraso en la entrega.
La referencia del seguro de daños suscrito por el propietario.
Las justificaciones de las garantías de reembolso y entrega efectuadas por el fabricante.
Las diferentes condiciones precedentes. Estos son muy importantes y deben estar bien detallados. Generalmente incluye la adquisición del terreno, así como la obtención del préstamo y diversas garantías. Una vez que se firma este contrato, tiene un período de reflexión de siete días.

Garantias

Para proteger al cliente, existen muchas garantías. La garantía de finalización o entrega está asegurada por el fabricante de un organismo aprobado. Garantiza al comprador la finalización de la construcción o el reembolso de las sumas anticipadas. La garantía de reembolso opcional es una garantía conjunta y múltiple por la cual una institución financiera, un banco, una compañía de garantía mutua o una compañía de seguros, se compromete a reembolsar los pagos realizados por el comprador en caso de una resolución amistosa Sentencia de la venta por falta de cumplimiento. Obligatorio, la garantía de buen funcionamiento o garantía bienal cubre durante dos años desde la recepción de la casa todos los trastornos no cubiertos por la garantía de diez años. Se relaciona con los elementos de los equipos que son inseparables de los elementos constituyentes del edificio, como la calefacción o las ventanas. Finalmente, la garantía de diez años, también obligatoria, cubre todos los defectos de construcción de su casa durante diez años, a partir de la recepción.

Una vez completados todos estos trámites, la cuestión del pago se escalonará de acuerdo con el progreso del trabajo. Para evitar sorpresas desagradables, le recomendamos que bloquee el 5% del precio total que pagará después de haber realizado la recepción de su nueva casa.

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