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Si te gusta la diversión de esquiar, rodar en polvo o disfrutar de una buena escobilla junto al fuego, entonces invertir en bienes raíces en las montañas puede ser una buena idea. Ya sea una inversión de alquiler o la compra de una segunda casa, aquí hay una selección de las estaciones de esquí más populares de Francia...

El resort de Courchevel en Savoie, con un mercado inmobiliario de muy alta gama

El resort de Courchevel en Savoie, con un mercado inmobiliario de muy alta gama

Invertir en La Plagne

Muy popular y renombrado resort internacional, su área ofrece más de 200 kilómetros de pistas de esquí. La Plagne está cerca de las laderas de Les Arcs y es fácilmente accesible desde el teleférico Vanoise Express. Además, este acceso entre los dos valles ha disparado los precios del mercado inmobiliario. Un precio medio de 4.000 euros por m² Para un T2, el precio.
Según el área, Belle Plagne es el sector más caro. Para la compra de una casa de campo, cuente aproximadamente 500 000 euros. Por otro lado, el pueblo de Plagne, aunque está cerca de los remontes, está viendo cómo bajan los precios porque los edificios antiguos requieren reformas.

Invertir en los Deux Alpes

Cerca del Alpe d'Huez están los dos Alpes, uno de los centros de esquí más antiguos (como Chamonix), que alberga el glaciar más grande de Europa, donde se puede esquiar en verano e invierno. El complejo ofrece una multitud de ofertas para compras de bienes raíces en el nuevo que seducen especialmente a los compradores de Rhône-Alpes o París. Hay que contar Alrededor de 4.000 euros por m².

Invertir en Val Thorens

Llamado "El Nido del Águila", Val Thorens es la estación de esquí más alta de Europa, ubicada en 2.300 metros sobre el nivel del mar. Situado en el corazón de los 3 valles, Val Thorens tiene 150 kilómetros de pistas de esquí alpino repartidas en 60 pistas. ¡Y para aquellos que aman el peligro, puedes poner a prueba tus habilidades bajando más de veinte pistas rojas! En el lado inmobiliario, el precio promedio es de alrededor 4.500 euros. Los inversores son cada vez más extranjeros (especialmente británicos y holandeses) que buscan productos de alta gama, como Saint-Martin donde el precio de una casa de campo es el comercio 12.000 euros por m².

Invertir en Courchevel

Ubicado en el corazón de los Tres Valles, Courchevel tiene un área de esquí muy grande, con 600 kilómetros de pistas. El complejo atrae a la jet-set que lo convierte en un lugar elegante. Los permisos de construcción son limitados, lo que ha llevado a Un aumento de precio de alrededor del 20%. Pero todavía son asequibles para áreas pequeñas. El precio medio está entre 7.500 euros a 12.500 euros por m².

Invertir en Méribel

Ubicada en el valle de Allues, a 1.450 metros sobre el nivel del mar en el corazón de Savoie, la estación de Méribel es una estación de esquí encantadora con una zona de esquí de calidad. ¡La población aumenta de 2000 habitantes a 30 000 turistas en invierno! El precio de la propiedad es en 4.000 euros por m² y puede subir 12 000 euros.

Invertir en Megève

Con sus modernas instalaciones, Megève es uno de los complejos de lujo populares entre los clientes internacionales con boutiques de lujo. Ubicado entre Italia y Suiza, ¡hay más de 220 senderos para un recorrido de 445 kilómetros! Propiedades excepcionales encuentran a los que toman 15.000 euros por m². El precio medio por metro cuadrado para las pantallas de apartamentos. 8 500 euros contra 11 000 euros para casas de campo.

El asesoramiento del agente inmobiliario.

Invertir en las montañas no debería suceder al azar. Al igual que en las estaciones costeras, algunas estaciones de esquí han visto subir sus precios, así que ten cuidado La burbuja inmobiliaria!

Es recomendable invertir en inmuebles situados en pueblos de montaña. conectado a una gran zona de esquí y dar prioridad a las estaciones de esquí ubicadas en p.leer 1,800 metros sobre el nivel del mar Para disfrutar de una buena nieve. Si se trata de una inversión de alquiler, puede disfrutar de muchos beneficios fiscales por la compra de una nueva propiedad (ley Duflot, Pinel, Alur...).

Antes de comprar una propiedad en las montañas, haga una lista de puntos importantes y consulte a un especialista en bienes raíces.

Para leer también: Invertir en el mar, ¿cómo y dónde comprar?


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