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La hipoteca en multa es una hipoteca que se paga en su totalidad solo al vencimiento. Pero, ¿cómo funciona bien el préstamo inmobiliario? ¿Por qué sacar una hipoteca en multa? ¿Cuáles son las ventajas y desventajas? Aquí hay algunas respuestas que lo ayudarán a entender en qué consiste la hipoteca.

¿Cómo funciona bien el préstamo inmobiliario?

Si el capital prestado por el comprador es reembolsado al final del préstamo a la vez, los intereses son ellos mismos reembolsado cada mes durante todo el período del préstamo. Para obtener un préstamo de este tipo, el comprador debe mostrar a su banco que tieneuna situación financiera suficientemente estable para permitirle pagar su préstamo por completo y de una vez al final de su préstamo.
El banco no confía ciegamente en el comprador, incluso si es de buena fe, ya que le exige que realice una transferencia de una cantidad predefinida en un producto bancario de su elección, principalmente un seguro de vida, entonces para acumular ahorros. Este ahorro se considera una garantía financiera real para el banco prestamista.
Si la hipoteca en multa no puede afectar a una suma inferior a 21.500 €, no existe un límite máximo. Este préstamo se otorga por un período De 3 a 15 años.

El préstamo hipotecario en multa presenta Un interés principalmente para profesionales. o para individuos que desean Invertir en bienes inmuebles para alquilarlo.

¿Cuáles son las ventajas y desventajas del préstamo hipotecario en multa?

El préstamo hipotecario en multa presenta una innegable ventaja fiscal ya que les permite a las personas altamente gravadas con ingresos de propiedad deducir los intereses de su préstamo hipotecario de los ingresos de alquiler que reciben. En la medida en que la deducción es tanto más importante como el interés, La hipoteca en multa es realmente interesante! De hecho, el interés se calcula sobre el capital que queda por reembolsar. Sin embargo, en el contexto de la hipoteca en multa, el capital no se amortiza y el interés sigue siendo importante, lo que permite beneficiarse de una deducción fiscal igualmente importante.

La principal desventaja de este tipo de préstamo es su tasa, que es más alta que la de los préstamos inmobiliarios cuyo capital es depreciable.

Conozca más sobre otros tipos de préstamos hipotecarios:

  • El relevo del prestamo
  • El prestamo modular
  • El préstamo inmobiliario sin aportación.


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