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Como un jugador de pleno derecho en la planificación del uso de la tierra, el promotor inmobiliario coloca su actividad entre los bienes raíces y la construcción. De vuelta en el complejo y completo trabajo del desarrollador inmobiliario.

Los promotores inmobiliarios tienen un papel visionario.

Los promotores inmobiliarios tienen un papel visionario.

¿Qué es un desarrollador de bienes raíces?

En pocas palabras: el promotor inmobiliario es un compra profesional para la construcción de edificios. Su lugar es entre bienes inmuebles y construccion. Es el profesional de bienes raíces que compra una propiedad, terreno o edificio, y que Financia y dirige el proyecto. construcción asociada para su reventa a partir de entonces.
¿El proyecto de construcción? Puede ser un edificio de apartamentos, un complejo futuro, un edificio comercial, etc.
La función del desarrollador de bienes raíces se señala en el Código Civil en el artículo 1831-1 que detalla el contrato de desarrollo de bienes raíces, una "Mandato de interés común por el cual una persona llamada" promotor inmobiliario " se compromete con el maestro de una obra para proceder, a un precio acordado, mediante contratos de alquiler de obras, a la realización de un programa de construcción de uno o varios edificios, así como a proceder por sí mismo o proceder, a cambio de una remuneración acordada, a la totalidad o parte de las operaciones legales, administrativas y financieras que contribuyan al mismo objeto. »
El promotor inmobiliario puede optar por vender a granel o lote. La venta se realiza generalmente fuera del plan (Venta en el futuro estado de finalización).

Desarrollador inmobiliario y desarrollador: ¿cuál es la diferencia?

El promotor inmobiliario compra, terreno o edificio, por luego revender la propiedad construida. O al menos, en el futuro estado de finalización. El desarrollador de terrenos compra terrenos o edificios para revenderlos. Espacios listos para construir. Sin embargo, el término desarrollador de bienes raíces se usa cada vez más para describir estas dos profesiones.

¿Cuál es el papel del desarrollador de bienes raíces?

Si tuviéramos que resumir brevemente el papel del desarrollador de bienes raíces, entonces él tendría el de intermediario. El promotor es un intermediario en la planificación, construcción y venta de edificios.

  • Tiene un papel de diseñador o visionario. Imagina un proyecto inmobiliario de construcción de un campo., un edificio antiguo o un espacio vacío.
  • Tiene un papel de propietario Es el promotor inmobiliario el que inicia el proyecto. Él es quien financia y dirige la construcción.
  • Finalmente tiene un papel de comercial Dado que todo el éxito de su proyecto se basa en la venta de estas futuras construcciones. Él debe saber cómo vender su proyecto.


Instrucciones De Vídeo: TA01 Tareas Basicas Promotor Inmobiliario