En Este Artículo:

Dado que el edificio aún no está fuera de la tierra, la compra de una casa sobre plano se basa únicamente en su descripción detallada. ¿Cuáles son los pasos a seguir en este tipo particular de transacción de bienes raíces y qué precauciones debe tomar el comprador? Todas nuestras recomendaciones para comprar una casa en plan sin una mala sorpresa.

Comprando una casa sobre plano

Comprando una casa sobre plano

Paso 1- La descripción de la casa comprada del plan.

Para comprar una casa de plano, su aprehensión de la propiedad pasará esencialmente a través de su descripción, incluyendo información obligatoria diversa:

  • superficie de la casa en m²;
  • Número de piezas;
  • materiales de construcción utilizados...

Nuestras recomendaciones

  • Visite el área del proyecto de construcción para asegurarse de que el ambiente directo de tu futuro hogar.
  • Si hay un modelo de la casa, pide visitar.

Atención: Puede suceder que un proyecto inmobiliario nunca se materialice. No dudes en reclamar. una garantía de devolución de dinero. Esto incluye multas por demora en la entrega retrasada.

Paso 2- Firmar contratos para la compra de una casa.

El contrato de reserva

Este contrato está firmado entre el comprador y el desarrollador y va acompañado de un depósito de seguridad de:

  • 5% cuando la venta debe tener lugar dentro de 1 año;
  • 2% Cuando la venta debe tener lugar dentro de 2 años.

Nuestras recomendaciones: no verter. sin pago inicial Si la entrega está prevista más allá de 2 años.

El contrato definitivo

Este segundo contrato sella la venta y debe ser firmado ante notario. También establece los términos de pago de la casa (un pago en cuotas para este tipo de compra en el plan).

Paso 3- Entrega de la casa comprada del plan.

Nuestras recomendaciones

Asegúrese de que la casa tenga todas las garantías necesarias para este tipo de compra fuera de plan:

  • garantía de perfecta terminación;
  • garantía de aislamiento acústico (válido 1 año después del parto);
  • garantía bienal (válida por 2 años en equipos);
  • Garantía de diez años (en caso de defectos estructurales en la vivienda).

En el momento de la entrega, compruebe que la carcasa está segun la descripcion que se te hizo. No dudes en plantear cualquier defecto que parezca estar defectuoso. Si está justificado, cualquier reclamo deberá ser reparado.


Instrucciones De Vídeo: ¿Por qué comprar proyectos sobre planos? - La Ventana