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Al actuar en un condominio, una compañía de control de plagas no solo garantiza la erradicación de plagas, sino que también procede a Desinfección de zonas comunes de un edificio.. Este paso es esencial para evitar el regreso de los intrusos y garantizar que todo el edificio haya sido tratado correctamente. Los inquilinos, propietarios y fideicomisarios comparten responsabilidades y costos.

Lucha contra las plagas.

Una vez realizada la desinsectación, es imprescindible realizar una desinfección para evitar el retorno de los insectos.

¿Por qué desinfectar las partes comunes de un edificio?

La invasión de plagas, insectos o roedores en una vivienda ubicada en un edificio obliga a su propietario a llevar a cabo la desinsectación (o desclasificación). Si, en primer lugar, la intervención se dirige a desinsectar o desclasificar el lugar, también es recomendable, en un segundo paso, llevar a cabo una desinfección para asegurar un tratamiento completo y prevenir cualquier posible devolución de intrusos.

En un condominio, la desinfección es un paso más importante que la invasión, que inicialmente concierne a una sola vivienda, puede extenderse rápidamente a todo el edificio. La única solución sigue siendo la desinfección general. Se puede observar que:

  • el tratamiento de la Todas las zonas comunes y otros apartamentos. debe hacerse para evitar que la infestación regrese;
  • Dado que una vivienda es una parte privada, no es posible exigir a un propietario que se someta a una desinfección; Por lo tanto, el tratamiento integral en una sola intervención es raro y nuevo. intervenciones posteriores a menudo son necesarios
  • En cuanto a la erradicación de las termitas, la legislación es más restrictiva y obliga a adherirse a los procedimientos de tratamiento.

Bueno saber: En el caso de una infestación de termitas, las regulaciones son específicas y requieren una declaración al ayuntamiento, así como los pasos específicos.

Para obtener más información sobre las obligaciones de las plagas, consulte: "Lo básico de la regulación de plagas".

Responsabilidades de los inquilinos, copropietarios y fiduciarios.

En un edificio, existen varios actores con distintos estados: los inquilinos, los copropietarios, el administrador. Ante un problema de infestación por plagas, la responsabilidad de cada uno es comprometerse a tratar el problema. ¿Cómo se asocian las acciones y los costos?


En términos de compromiso.

Las responsabilidades, frente a una infestación de plagas, se distribuyen de manera muy precisa.

  • la inquilino está obligado a mantener la vivienda que ocupa, a garantizar su higiene y evitar cualquier desarrollo de plagas. Si detecta la presencia de intrusos, debe notificarlo de inmediato al propietario.
  • la copropietario También debe mantener su vivienda, ya sea que la ocupe como residencia principal o que la alquile. Si nota la invasión de plagas, debe dirigirse al administrador.
  • la sindicato de copropiedad recibe el informe de uno o más copropietarios y está a cargo de hacer lo necesario para solucionar el problema. En caso de mala voluntad del fiduciario, es el copropietario el que hace lo necesario.


En términos de costo

La intervención de un especialista para tratar todo el edificio obviamente tiene un costo. Simplemente se distribuye de la siguiente manera:

  • Son los copropietarios quienes asumen el costo total de la intervención a través de Los cargos que pagan al fiduciario.. El costo total se divide entre los diferentes copropietarios. El soporte del lado del propietario representa 60% del costo total.
  • Los inquilinos deben pagar solo productos de desinfestacion, sobre 40% del costo total..

Desinfección de las partes comunes de un edificio: ¿a qué experto contactar?

Sólo las empresas de desinfección aprobadas están autorizadas para tratar un edificio infestado completo. Es aconsejable establecer con ellos un contrato anual: dependiendo del tamaño de la casa, varias intervenciones pueden ser necesarias para resolver el problema.

En el caso de una invasión de ratones o ratas, es a un corredor profesional al que debemos llamar.


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