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¿Tienes planes para construir una pérgola en tu jardín? Atención, existen regulaciones! ¿Es necesario presentar un permiso de construcción o pedir permiso al ayuntamiento? ¿Hay prohibiciones? ¿Hay una distancia a la casa del vecino? Aquí hay una guía práctica de los requisitos administrativos y autorizaciones para la construcción de una pérgola...

Reglamento para la construcción de una pérgola.

A menudo es una cuestión de superficie en el suelo, de acuerdo con los artículos R.421-9 y el artículo R.421-17 del código de planificación urbana...

Si la superficie de la pérgola es inferior a 5 m² y si la altura no supera los 1,80 metros.La construcción de la pérgola no requiere ningún procedimiento administrativo.
Si la superficie de la pérgola es de entre 5 y 20 m².Una solicitud de autorización de trabajo se debe hacer al ayuntamiento.
Si la superficie de la pérgola supera los 20 m² en el suelo.Es necesario prever un permiso de construcción cerca del ayuntamiento. Para solicitar un permiso de construcción, complete el formulario Cerfa n° 13406 * 06 en cuatro copias.
Pérgola en un área clasificadaAtención, las reglas pueden ser diferentes si usted vive en un área clasificada, cerca de un monumento histórico, un castillo, una iglesia... En este caso, pida a un arquitecto de los edificios de Francia que estudie con Son las posibilidades de construir una pérgola o veranda.
Es muy importante consultar con el ayuntamiento antes de construir una pérgola o veranda, ya que las reglas pueden cambiar según el PLU (Plan urbano local).

Sanciones por una pérgola no conforme.

Si no cumple con los procedimientos y regulaciones administrativos, la multa puede ser muy alta: una multa de 1.200 euros y hasta 6.000 euros por metro cuadrado construido con la obligación de destruir su pérgola (Artículo L.480-4 del Código urbanístico).

Pérgola de construcción y barrio.

Respeto por distancias a casas vecinas esta regulado Respetar las distancias del vecindario siempre es importante para mantener buenas relaciones con sus vecinos, ¡y especialmente no tener que desmontar su pérgola en caso de procedimiento!

La regla es bastante simple: la distancia en vista recta o directa debe ser al menos 1.90 metros entre su edificio y la cerca o muro de su vecino (de conformidad con el artículo 678 del Código Civil). En caso de duda, buscar el consejo de un arquitecto.

Siempre es recomendable consultar con su ayuntamiento, ya que puede haber diferentes regulaciones según el área geográfica o el PLU.

Información dada solo para información y puede cambiar. Para obtener más información sobre la construcción de la pérgola, le recomendamos que consulte el sitio web del Servicio Público.


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