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Cuando el comprador potencial de una propiedad desea demostrar su voluntad de comprarla al vendedor, formaliza su deseo al hacer una oferta de compra.

¿Qué es una oferta de compra?

A través de una oferta de compra, El comprador informa al vendedor de su deseo de adquirir la propiedad. que le vende a un precio definido. La oferta de compra puede ser oral o escrita. Si en el primer caso, las partes no se comprometen entre sí, el posible comprador no se compromete a comprar y el vendedor no está obligado a venderle su propiedad, en el El segundo caso es bastante diferente. Por lo tanto, cuando se escribe la oferta de compra, es un verdadero acto legal que obliga a las partes a cumplir con sus compromisos, a pesar de tener su responsabilidad contractual comprometida.

¿Qué debe contener la oferta de compra?

Aunque no se debe incluir ningún elemento en la oferta pública, sin embargo, es Se aconseja mostrar la siguiente información:

  • La identificación de ambas partes y el bien en cuestión.
  • El precio de compra de la propiedad y los acuerdos de financiación
  • la periodo de validez De la oferta de compra: generalmente es entre 5 y 10 días.
  • la periodo de retiro del adquirente que suele ser de 7 días
  • El hecho de que la venta se formará solo al momento de la firma del acuerdo de venta.
  • El hecho de que la oferta de compra caduque si el vendedor no ha dado su consentimiento dentro del tiempo especificado.

¿Cuáles son las obligaciones de las partes?

Para el vendedor:
Cuando el comprador hace una oferta de compra al precio inicial anunciado por el vendedor, este último está obligado a dar su consentimiento para la venta. Por otro lado, si el comprador hace una oferta de compra a un precio más bajo, el vendedor puede negarse a vender su propiedad o hacer una contrapropuesta que el comprador aceptará o no.

Para el comprador:
El comprador está obligado por la oferta de compra que ha presentado al vendedor tan pronto como este último acepta su oferta, las partes que han acordado la cosa y el precio. Cuando el comprador, sin embargo, se retira, el vendedor agraviado rara vez se vuelve contra el comprador ofensor, ya que los procedimientos son costosos y llevan mucho tiempo.
Además, el comprador puede retirarse por varias razones y en particular cuando:

  • El vendedor no ha respondido a la oferta de compra en los términos previstos en
  • El vendedor no responde positivamente a la oferta de compra realizada por el comprador y escribe una contrapropuesta lo que hace que la oferta inicial sea nula y sin efecto.


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Instrucciones De Vídeo: ¿Interesado en hacer una oferta de compra?