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El ruido de los condominios puede ser incómodo y puede causar grandes disputas y disputas entre vecinos. ¿Cuáles son los posibles remedios y sanciones?

Ruido en copropiedad

Ruido en copropiedad

Ruidos de condominios

Las perturbaciones sonoras son consideradas como ruido molesto para el barrio causando inconvenientes. Estos ruidos son el resultado de actividades producidas por los ocupantes de un apartamento adyacente (al lado, desde abajo o desde arriba).
Pueden ser tacones, niños jugando, gritando, música o voces (hablar o cantar). También pueden ser ruidos que emanan de un objeto: instrumento musical, hardware, sistema de alta fidelidad, dispositivo. Los ruidos también pueden ser emitidos por un animal (un pájaro, un perro, un gato...). Cuando la molestia se experimenta durante la noche (entre las 10 pm y las 7 am), es pregunta ruido nocturno.
Durante el día, los ruidos constituyen un trastorno anormal Barrio cuando son ensordecedoras y repetitivas mientras permanecen en el tiempo. Cuando se cometen durante la noche, estos criterios no deben cumplirse. Cuando hay ruido, hay molestia.
Los residentes de condominios simplemente deben seguir las reglas de sentido común para evitar problemas en el vecindario que pueden convertirse rápidamente en un infierno.

¿Qué pasos a seguir?

El primer paso es hablar cordialmente con el vecino que es la fuente del ruido y informarle de las molestias sufridas. También es posible enviar una carta para informar ruidos molestos.
Al mismo tiempo, es aconsejable consultar el reglamento de la copropiedad. Es posible que una cláusula límite, o incluso prohibir ciertos ruidos. También es interesante preguntar al ayuntamiento sabiendo que ciertos ruidos son objeto de una orden específica (por ejemplo, el uso de una cortadora de césped).
Cuando la buena voluntad amistosa no ha producido ningún resultado, se recomienda presentar una reclamación ante el fideicomisario del condominio.

Molestia por el ruido: intervención del fideicomisario copropietario

Debe recordarse que el fideicomisario del condominio debe garantizar que se respete el estatuto de propiedad conjunta, en este caso en lo que respecta al ruido del vecindario, de conformidad con la ley del 10 de julio de 1965.
Teniendo en cuenta las especificaciones de esta legislación, el fideicomisario enviará una carta certificada con acuse de recibo a la persona interesada (copropietario o inquilino), recordándole las limitaciones y / o las prohibiciones estipuladas en los reglamentos de copropiedad. Aquí debe recordarse que el estatuto de copropiedad debe ser Respetado por todos los habitantes de un edificio., Que él sea copropietario o inquilino.
El administrador puede preguntar un oficial de justicia Intervenir sobre el terreno para un reconocimiento de las molestias del ruido. Si se confirman, se aplican las sanciones previstas en el Reglamento. Incluso se puede aplicar una multa, una cantidad de 68 euros Si el pago se realiza dentro de los 45 días y después de ese período, se aplicará una multa más un monto de 180 euros.

Finalmente, es posible que la persona responsable del ruido del vecindario sea demandada después de una decisión de la junta general de copropietarios.


Instrucciones De Vídeo: Conflicto edificio