En Este Artículo:

La firma de un mandato de bienes raíces confiere derechos y obligaciones a ambas partes firmantes. El mandato único o exclusivo es un documento escrito que vincula contractualmente al vendedor y a la agencia de bienes raíces a quien se le confía la venta de la propiedad.

¿Mandato simple o exclusivo, cuál vender su propiedad?

¿Mandato simple o exclusivo, cuál vender su propiedad?

Firmar un simple mandato para vender su propiedad.

El simple mandatopara ser válido, debe tener una duración limitada, incluso en presencia de una cláusula de renovación tácita.
Para ser rescindido, el vendedor debe enviar una carta certificada con acuse de recibo a cualquier agencia inmobiliaria a cargo de la venta de la vivienda.
La firma de un mandato simple tiene varias ventajas, a saber:

  • El contrato no es muy atractivo;
  • La venta se confía a diferentes agencias inmobiliarias;
  • Usted se reserva el derecho de tratar directamente con los adquirentes.

Pero elegir un mandato simple para vender su casa o apartamento también tiene algunas desventajas:

  • Las agencias a menudo no cometen mucho dinero;
  • la calidad del servicio no siempre es satisfactoria porque no tiene un asesor;
  • Te arriesgas a perder tiempo multiplicando intermediarios.

Vende tu casa eligiendo el mandato exclusivo.

En cuanto al mandato simple, El mandato exclusivo debe tener un vencimiento., pero su duración mínima es equivalente a 3 meses.
Durante los primeros 3 meses del mandato, el vendedor no puede rescindirlo. Una vez transcurrido este período, la cancelación entrará en vigencia 15 días después de enviar una carta certificada con acuse de recibo a la agencia inmobiliaria encargada de la venta.

La suscripción a un mandato exclusivo. alguna ventajas, tales como:

  • La oferta suele ser personalizada porque tiene un solo contacto que trabaja en su interés;
  • la agencia de bienes raíces elegida invierte tiempo y dinero para maximizar las posibilidades de éxito;
  • Los tiempos de venta se reducen.

Sin embargo, el mandato exclusivo no está exento de inconvenientes:

  • El contrato es restrictivo y vinculante.
  • La terminación del mandato es relativamente restrictiva.


Instrucciones De Vídeo: Trucos Inmobiliarios. No Caigas en este Error al Contestar el Teléfono.