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Resulta que después de comprar nuestra casa notamos un problema de humedad en nuestras paredes (paredes de adobe!). Y, de hecho, después de mucha investigación, nos dimos cuenta de que la propagación de nuestro vecino está a menos de 1 metro de nuestra casa. ¿Qué debemos hacer? ¿Hay algún remedio?

La sensibilidad de las paredes de tierra apisonada a los aumentos capilares es la principal debilidad. Sin tener cimientos reales, normalmente se apoyan en una base de piedras aproximadamente gruesas que garantizan tanto la estabilidad de la construcción como cierta protección contra estos capilares.

El sistema de alcantarillado debe cumplir con ciertas normas. Si hay alcantarillado en su municipio, la casa de su vecino debe estar conectada a la red de saneamiento colectivo; Póngase en contacto con los servicios técnicos de su municipio para averiguar si este es el caso. Sepa que si existe, los propietarios tienen la obligación de conectarse a su propio costo si pasa cerca de su casa.

Si este no fuera el caso, la ley del 30 de diciembre de 2006 requiere que los propietarios mantengan sus instalaciones sanitarias no colectivas y las pongan en conformidad para 2012. Un pozo de vaciado en la superficie y menos de 1 El m de un vecino ciertamente no está en conformidad. Entonces, primero contacte a su vecino para explicarle su problema y encontrar una solución amigable.

También debe saber que, de conformidad con el artículo 1648 del Código Civil, tal vez pueda jugar "la acción de garantías de defectos ocultos" en la compra de su casa. Debe ser que este defecto estaba oculto en el momento de la venta, es decir, invisible incluso para los ojos de un profesional o un técnico y tener éxito en demostrar la mala fe del antiguo propietario. La acción debe iniciarse dentro de poco tiempo, es decir, en las semanas posteriores a la adquisición. Si esto se demuestra, estará en condiciones de reclamar la cancelación de la venta, la reducción del precio de venta en forma de compensación o la asunción de responsabilidad por la reparación del defecto.

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