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Legislación relativa a la construcción de un garaje.

Antes de comenzar a construir un garaje en su jardín, es esencial conocer la legislación y las regulaciones vigentes. No olvide omitirlo, incluso si vive en una zona de poco tráfico o si construye su garaje fuera de la vista. Entonces, para ayudarlo a encontrarse en los meandros de la administración y la ley francesa, DuitDesign lo invita a descubrir todas las obligaciones legales a las que tendrá que recurrir para construir un garaje con buena reputación.


Declaración de obra y permiso de construcción.

Sea cual sea el tamaño y el material de su garaje, deberá pasar por el cuadro de administración. Por lo tanto, para un área de menos de veinte metros cuadrados, debe presentar una declaración preliminar de trabajo con su municipio. En teoría, su solicitud debe procesarse en un período de tiempo relativamente corto, dos meses en promedio. Por otro lado, si quieres hacer un garaje de más de veinte metros cuadrados, ¡tendrás que ser mucho más paciente! De hecho, obtener un permiso de construcción se convertirá en una obligación. Además de la solicitud de permiso, se debe adjuntar un archivo completo que consta de 4 copias: un plan en masa de los edificios que se construirán o modificarán, un plan para cortar el terreno y la construcción, un aviso que describa el terreno y presente el proyecto, un plano de las fachadas y techos, una fotografía que permite ubicar el suelo en el entorno cercano y en el paisaje y, finalmente, un plano de situación. Por lo tanto, DuitDesign le recomienda que llame a un arquitecto para que lo ayude en sus esfuerzos.

Plan de urbanismo local.

El plan urbano local es el documento oficial que define el proyecto general de planificación y desarrollo urbano y establece las reglas generales de uso del suelo en un territorio determinado. Por lo tanto, es esencial consultar antes de considerar la construcción de su garaje. Por lo tanto, verá si su proyecto de garaje es compatible con las directivas vigentes y, especialmente, si su terreno es construible en la ubicación del futuro garaje.

La vecindad.

Piense en sus vecinos al construir un garaje.

Para no meterse en problemas mientras se mantiene en su derecho, su garaje debe cumplir con las regulaciones y no dañar su entorno. Esto asegurará que sus vecinos no tengan un derecho de paso que le impida construir en la ubicación deseada. Además, algunos municipios prohíben la construcción dentro de los tres metros de los límites de la propiedad. ¡Tenga cuidado si no respeta la ley, sus vecinos tienen derecho a exigir la destrucción de su nuevo garaje! Es por eso que se recomienda encarecidamente hacer las cosas en las reglas del arte asegurándose de que su garaje no interfiera con sus vecinos más cercanos, por ejemplo, echándolos a perder o privándolos de ellos. de sol. Para hacer esto, no dude en contarles sobre su proyecto antes de comenzar a trabajar.

Por último, si tiene alguna duda sobre la legislación relativa a su futuro taller, no dude en ponerse en contacto con el departamento de planificación de su municipio.


Instrucciones De Vídeo: Prescripción adquisitiva de dominio sobre un bien que figura como un área común no esencial