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La cláusula de solidaridad une a los compañeros de habitación de una vivienda para proteger al propietario en caso de impago del alquiler adeudado o en caso de salida anticipada de uno de los compañeros de habitación. De vuelta en esta cláusula, y sus efectos.

¿Qué es la cláusula de solidaridad?

En una colocación, el contrato de arrendamiento establece que cada uno de los compañeros de habitación es responsable del pago de su parte del alquiler y todas las demás cantidades adeudadas al propietario. El contrato de arrendamiento también puede prever la solidaridad de los compañeros de cuarto. ¿Qué significa?
Este término de solidaridad expresa el hecho de que cada uno de los compañeros de cuarto puede ser responsable de pagar el alquiler completo y el monto total adeudado al propietario en caso de impago por parte de otro compañero de cuarto, hasta que el contrato de arrendamiento expire.

En definitiva, la cláusula de solidaridad es por lo tanto un Cláusula que obliga a los compañeros de habitación hasta la finalización del contrato.

Anotar: estamos hablando de una cláusula de solidaridad solo en el contexto de una colocación. Como parte de un alquiler por una pareja casada o pacsé, la solidaridad juega sistemáticamente.
¿Qué pasa si uno de los compañeros de cuarto decide despedirse y dejar al compañero de cuarto? Si el contrato establece una cláusula de solidaridad, entonces el compañero de cuarto que abandona al compañero de cuarto queda obligado por su compromiso hasta la expiración del contrato de arrendamiento. Permanece en solidaridad con los demás compañeros de cuarto.

¿Cómo acabar con esta cláusula de solidaridad?

La única forma de terminar esta cláusula de solidaridad es crear una enmienda al contrato de arrendamiento. La enmienda al contrato de arrendamiento puede establecer que el compañero de cuarto que abandona la vivienda ya no es solidario desde el final de su período de notificación.

¿Cómo integrar la cláusula de solidaridad en el contrato de arrendamiento?
No hay una "cláusula de solidaridad" estándar que se incluya en el contrato de arrendamiento. Hablamos de solidaridad por parte de los compañeros cuando están integrados, por ejemplo, estos dos elementos al contrato de arrendamiento.

  • La mención "Inquilinos indivisibles y solidarios". En la sección del abajo firmante del contrato de arrendamiento, luego de mencionar sus nombres.
  • una cláusula titulada "solidaridad - indivisibilidad" en el cuerpo del contrato, que explica en qué situaciones los compañeros de cuarto son solidarios


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