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¿Tu hijo quiere ser dueño? Sepa que puede ayudarlo de diferentes maneras para adquirir su propiedad. Donación, préstamo familiar, compra conjunta, renuncia a una herencia a su favor, fianza: ¿cómo ayudar a su hijo a convertirse en propietario?

¿Cómo ayudar a su hijo a convertirse en propietario de una casa?

¿Cómo ayudar a su hijo a convertirse en propietario de una casa?

Una donación para ayudar a un niño a convertirse en propietario de una casa.

Si desea ayudar a su hijo a convertirse en propietario directo y material, puede comenzar considerando darle una donación Por lo tanto, le ofrecerá una cierta cantidad de dinero, lo que le permitirá hacer una contribución para convertirse en propietario, pero tenga en cuenta que debe respetar ciertas reglas:

  • Cada padre tiene permitido pagar hasta 100,000 euros cada 15 años, si no desea ser responsable de los derechos de donación;
  • Si tiene menos de 80 años y su hijo es mayor de edad, también tiene la opción de Dar hasta 31 865 euros. Lo cual no será sujeto a impuestos.

Haga un préstamo familiar en nombre de su hijo

A diferencia de la donación, el préstamo familiar debe regirse por un contrato y su hijo tendrá que reembolsar el dinero que ha dado: por lo tanto, le prestará cierta cantidad de dinero a su hijo como lo haría un banco, pero Las condiciones serán más ventajosas (en general, los padres no ganan intereses).
También deberá establecer un contrato que especifique el préstamo, que indicará el monto, el plazo de amortización y, finalmente, la tasa de interés. También tenga en cuenta que si le presta a su hijo más de 1.500 euros, debe declararlo a las autoridades fiscales, con el dolor de ver que este préstamo se recalifique como una donación.

Finalmente, si otorga un préstamo a uno de sus hijos y fallece antes de que finalice el reembolso, él deberá continuar con los reembolsos en nombre de los demás beneficiarios.

Comprar una propiedad en comun

Para ayudar a su hijo a convertirse en propietario de una casa, puede comprar una propiedad en común, esencialmente a través de dos procesos:

  • La compra en propiedad conjunta: cada uno aporta la cantidad que quiere financiar la propiedad, y cada uno, por lo tanto, será el propietario de lo que trajo. Por ejemplo, si ha decidido aportar el 30% del capital y su hijo trae el resto, seguirá siendo propietario del 30% de la propiedad. Si su hijo desea convertirse en propietario completo de la propiedad más adelante, puede canjear sus unidades;
  • También puede comprar una propiedad con su hijo por a través de un SCI cada uno de los cuales tendrá acciones, y usted lo nombrará gerente de este SCI. A partir de entonces, le será posible recomprar sus acciones.

Abandona la herencia para tu hijo

Para ayudar a su hijo a convertirse en propietario de una casa, y si surge la oportunidad, puede decidir renunciar a una herencia y dejar que su hijo sea el beneficiario. Tenga en cuenta también que renunciar a una herencia representa una ventaja significativa para usted, ya que no está obligado a acceder a su patrimonio personal.

Usted puede ser una garantía en el momento de la compra.

La última solución para ayudar a su hijo a convertirse en propietario indirecto es ser una garantía en el momento de la compra. Como garantía, usted acepta pagar los pagos mensuales de los préstamos si su hijo ya no puede pagar. Solo tenga en cuenta que hace un compromiso definitivo y que si no puede sustituirse por su hijo en caso de dificultades para pagar su préstamo, el banco puede vender o hipotecar su propiedad.


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