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Si es posible donar muebles sin un formalismo particular, no es lo mismo en el contexto de una donación de bienes raíces. Retorno a las formalidades de registro de esta donación con la administración tributaria.

La donación es la única forma legal de transmitir un elemento de su patrimonio, durante su vida, al beneficiario de su elección. Las donaciones de bienes inmuebles deben establecerse obligatoriamente por acta notarial. La donación es un acto inmediato e irrevocable.

Donación inmobiliaria: ¿quién debe declarar la donación?

En el contexto de la llamada donación manual (suma de dinero o bienes muebles), la presencia de un notario no es obligatoria. Y ante la ausencia de un notario, él es el donante. Declarar la donación a las autoridades fiscales. Rellenando el formulario correspondiente. Mientras que en el contexto de un regalo de bienes raíces, la presencia de un notario es obligatoria. Éste permite la autenticidad del acto.
El notario redacta la escritura notarial de donación y luego la presenta al servicio de registro de tierras (SPF). La publicidad de la tierra está en manos de las autoridades públicas. Agrupa todos los archivos inmobiliarios que permiten dar a conocer a terceros interesados ​​la situación legal de un edificio. Por lo tanto, es el notario quien maneja los procedimientos declarativos y quién está a cargo deRegistrar la donación ante las autoridades fiscales.

¿Qué se declara?

Una propiedad, casa, apartamento o terreno, objeto de donación se valora a su valor de mercado el día de la donación. Es decir, se registra al precio que los propietarios podrían haber retirado de su venta en el momento de la donación (según los precios del mercado).

¿Qué interés?

La declaración de una donación de bienes inmuebles es obligatoria. Sin embargo, es de interés para el donante y sus herederos.
La donación está sujeta a impuestos. El monto de este derecho de donación se evalúa de acuerdo a una escala. Si la donación se hace a un miembro de la familia del donante, está sujeta a una deducción de impuestos, cuyo monto depende de la relación familiar entre el donante y el beneficiario. Esta deducción fiscal permite reducir el coste de impuesto sobre donaciones.


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