En Este Artículo:

Como carecían de experiencia, Vincent Le Bihan y Maryse Mezard estaban contentos de construir una casa en un nivel. Pero han combinado confort, ahorro de energía y acabados de calidad en un presupuesto ajustado.

Una casa de menos de 100.000 euros.

Nivel: Profesional
Coste: 73.000 euros.
(acabados interiores y vegetación exterior incluidos).
Duración: 15 meses (vacaciones y fines de semana).
Equipo: hormigonera, comederos, cubos de albañil, palas, herramientas eléctricas (sierra, taladro, taladro, destornillador, lijadora, amoladora de ángulo...), escaleras, andamios, puntales, reglas metálicas, niveles, martillos, martillos, destornilladores, alicates (tiras de potencia, corte...),
Paletas, flotadores, alisadores, etc.

Vea el plan de esta realización (en pdf): Casa menos de 100,000 euros: el plan

Para Vincent Le Bihan y Maryse Mezard, la aventura comienza en 2003, cuando deciden construir su casa. Después de algunos meses de pasos (banco, solicitudes de cotizaciones...), el permiso de construcción se expide en 2004. La joven pareja, menos de setenta años entre ellos, diseñó todos los planes. Como no dominan todos los oficios de la construcción, la construcción es muy simple. Rectangular (8.40 x 19 m, garaje incluido), solo tiene un nivel y ático perdido.

■ Un arquitecto validó los planos y recomendó la ubicación de ciertas ventanas y la elección de losetas planas en lugar de las baldosas mecánicas originales.

■ Vincent y Maryse han hecho todo el trabajo, con la excepción de los más dolorosos (los diversos movimientos de tierras) y aquellos que requieren conocimientos especiales (recubrimientos exteriores). Las ganancias sustanciales logradas en la fuerza laboral permitieron asignar un presupuesto mayor a diferentes elementos: materiales de aislamiento (por comodidad y ahorro de energía), baldosas planas y Herrajes y acabados interiores y exteriores. La suma invertida, 73.000 euros, incluye la caja más pequeña de tornillos e incluye instalaciones al aire libre (saneamiento individual, caminos de acceso, terraza y plantaciones). El trabajo tuvo lugar durante más de un año.

Una losa en tierra llena

Una losa en tierra llena

Después de despojar el suelo, la huella de la casa está marcada con estacas y cuerdas para delimitar los cimientos, excavada en 40 cm de ancho y 60 cm de profundidad. Estos cimientos superficiales están armados con suelas de 15 x 35 cm con seis hilos de 8 mm de diámetro antes de verter el hormigón (dosificado a 350 kg / m3) entregado en un enrutador.

■ Como la tierra es saludable, no particularmente húmeda, se prefiere una losa en el suelo sobre un espacio de arrastre. También es una opción más barata. Para sentar esta losa, se sellan dos filas de bloques de concreto en los cimientos.
en trozos grandes. La arena se esparce y se iguala en toda la superficie antes de la instalación de un polano, destinado a limitar el posible aumento de humedad. Los paneles de poliestireno expandido (EPS) del tipo incompresible (60 mm de espesor) constituyen el aislamiento de la losa de hormigón entregada por un enrutador y dosificada a 350 kg / m3. Después de colocar las hojas de malla soldadas (malla de 15 x 20 cm), la losa se moldea en un espesor de 10 cm y se tira hacia la regla.

Aberturas arqueadas

Aberturas arqueadas

De altura limitada (2,70 m para las paredes y 5,65 m en la cresta de los techos), la construcción de la casa plantea pocos problemas. Está construido con bloques de hormigón huecos de 20 x 20 x 50 cm, con mortero de cemento (doce cubos de arena para una bolsa de cemento CEM II 32.5 R de 35 kg). con una reserva para la colocación y el paso de los refuerzos verticales, se bloquean bloques de esquina específicos, es decir, se cruzan a 90° a las cuatro esquinas. Después del ensamblaje, el concreto de relleno debe ser lo suficientemente fluido para llenar las cavidades hasta el fondo de la pared. Es posible proceder en dos o tres veces al momento del montaje.

■ Son los dinteles arqueados de las muchas aberturas diferentes que han "ralentizado" el sitio de construcción. Era necesario reemplazar los bloques de bloques tradicionales con encofrados de madera contrachapada marina, hechos a medida de acuerdo con el ancho de la mesa de aberturas. Apoyados desde abajo, como deberían, están armados con hierros redondos de 8 mm de diámetro antes de verter el concreto. El apuntalamiento y el encofrado no se eliminan hasta que el concreto se haya secado completamente, es decir, aproximadamente dos semanas.

Una casa bien cubierta

Una casa bien cubierta

El ático se pierde tipo, por lo que inhabitable. El marco se compone de casas prefabricadas. Reemplazan efectivamente las granjas tradicionales pero condenan el espacio del ático. Su instalación, su fijación en las paredes y su refuerzo tomaron mucho tiempo porque las obras están hechas para dos personas.

■ Tenga en cuenta que el refuerzo consiste en colocar las grapas en diagonal y debajo de la cresta. Mantienen el espaciamiento de las granjas y evitan su deformación bajo el efecto del viento.

■ Se ha adjuntado al marco una pantalla de capa inferior de fieltro de lona para garantizar la estanqueidad. Básico pero efectivo si está bien colocado como es el caso aquí. El clavado de dos kilómetros de listones y la instalación de trece mil baldosas planas (tono rústico envejecido) ocuparon a nuestra pareja durante sus vacaciones. La carpintería de PVC se colocó en la estela, así como la puerta del garaje en acero lacado.

■ Antes de las primeras heladas en el otoño de 2004, Vincent y Maryse sentaron las bases al plantar una docena de árboles y colocaron los bordes delimitando el camino de grava que rodea la casa.

Aislamiento de alto rendimiento

Aislamiento de alto rendimiento

Fuera del agua, la casa se puede organizar en el interior durante el invierno. Un electricista profesional, Vincent sacó los cables y los conductos eléctricos a través del ático. Luego cuelgan a lo largo de las paredes o a la derecha de las futuras particiones.

■ Por razones de presupuesto, la pareja eligió un calentador eléctrico. Esto requiere un aislamiento eficiente para mitigar su costo de operación. Para aislar los techos perdidos, la técnica utilizada es la del techo en un armazón de metal en el que se insertan rollos de lana de vidrio de 20 cm de espesor, espesor requerido por las regulaciones térmicas anteriores vigentes en ese momento (RT 2000).

■ En el lado de la pared, sigue siendo la técnica de la estructura de metal con tabique de madera contrachapada y rollos de lana de vidrio de 10 cm de espesor que se elige.

■ La mayoría de las paredes divisorias también están hechas de subestructura metálica y placa de yeso con inserción de lana mineral: proporciona un confort acústico innegable entre las habitaciones. Esta técnica también permite colocar los conductos eléctricos sin dificultad, sin sangrado para excavar.

Una ducha a ras de suelo

Una ducha a ras de suelo

Poco a poco van emergiendo los accesorios interiores (mamparas, armarios, nichos...). El que más ocupó a nuestra pareja durante el invierno de 2004-2005 es el baño. Espacioso (13 m2), incluye un tocador con dos lavabos y una ducha sin receptor, dijo a italiano. Todas las paredes de la habitación son, obviamente, placas de yeso impermeable.

■ Las losas de concreto celular recubiertas con un mortero adhesivo especial soportan una encimera de haya de 2 m de largo que aloja los dos lavabos. La ducha de 3,5 m2 se eleva para insertar el tapón y crear una pendiente suficiente para garantizar el flujo de agua. Conectado al desagüe, el sifón se coloca antes de verter la regla del receptor al que se le ha dado una pendiente de 1 cm / m.

■ En las esquinas, uniones pared / pared y pared / piso, alrededor del desagüe, una tira de sellado está incrustada en una imprimación ("Weber.sys protec" de Weber & Broutin). Luego se aplican dos capas de imprimación sobre toda la superficie del recipiente. Después del secado, el mosaico se fija al piso y en las paredes con un mortero flexible (Weber.col flex de Weber & Broutin).

■ En la primavera, el enlucido fue realizado por una empresa. Fue durante sus vacaciones, en julio de 2005, que Vincent y Maryse terminaron las pinturas y los pisos (baldosas y pisos flotantes).

Cimentaciones y muros.

Cimentaciones y muros.

Midiendo 40 cm de ancho y 60 cm de profundidad, los cimientos están fundidos en un marco de seis hilos. Después de secar el concreto, los cordones se estiran para delimitar la ubicación de las paredes.

Vierta la losa de concreto

Vierta la losa de concreto

Dos filas de bloques de hormigón se montan en los cimientos. Luego, se vierte una losa de hormigón después de la compactación de un erizo y una capa de arena, la colocación de un polano y paneles aislantes.

Montar las paredes

Montar las paredes

Un mes después del secado de la losa, se levantan las paredes de bloques de hormigón con mortero de cemento. La primera fila se coloca en una tira de betún que asegura la rotura capilar.

Formas

Formas

Si bien la mayoría de los dinteles de las aberturas están hechos con formas curvas, el de la puerta del garaje requiere un encofrado y un soporte sustanciales antes de verter el concreto reforzado.

Cadenas verticales y horizontales.

Cadenas verticales y horizontales.

Para lograr el encadenamiento horizontal, la última fila se monta con bloques a bancher. Antes de verter el concreto, se raspan con un marco unido al encadenamiento vertical.

Tobillo y cerrojo de las masías.

Tobillo y cerrojo de las masías.

Después del ensamblaje de los frontones, las granjas industrializadas, fijadas con conectores metálicos, se fijan y atornillan a las paredes de acuerdo con el espacio indicado por el fabricante.

Pantalla de base y controles.

Pantalla de base y controles.

La pantalla debajo del techo se estira y grapa en las vigas de las vigas. Contretattes aseguran la ventilación de la cubierta y sirven como soporte para los listones.

Clavar la ropa de cama

Clavar la ropa de cama

La ropa de cama se clava con una purga (una separación) de 10 cm, según lo recomendado por los documentos técnicos del fabricante. Contrelattes, listones, pantalla bajo el techo surgen en el avance.

Pon los azulejos

Pon los azulejos

Las baldosas planas se colocan en bahías de 1 m de ancho, verificando su alineación con una regla de metal grande. Uno de cada cinco está clavado para mejorar la resistencia a los fuertes vientos.

Sello

Sello

En los extremos de la cubierta, las tejas clavadas proporcionan una estanqueidad. En la cresta, los azulejos de cresta entrelazados se fijan en un listón previamente clavado en el marco.

Arreglar las carpinterias

Arreglar las carpinterias

A continuación, la carpintería de PVC se fija a las paredes interiores. Fabricados con ladrillos premontados en la fábrica, los marcos de las ventanas y los umbrales de las ventanas francesas están sellados con mortero.

Instalar un callejón para facilitar el drenaje.

Instalar un callejón para facilitar el drenaje.

Alineados en el nivel del piso de la casa, los bordillos están sellados a 1 m del contorno de las paredes. Lleno de grava, este callejón periférico mejora el drenaje del agua de lluvia.

Viste los dinteles de carpintería.

Viste los dinteles de carpintería.

Los dinteles de la carpintería se visten con briquetas rojas hechas en la región. Cortados al tamaño del molino, se sellan y se cementan con mortero de cemento blanco.

Instalacion electrica

Instalacion electrica

Un electricista profesional, Vincent diseñó su instalación eléctrica. Todos los conductos atraviesan el ático o las cajas de conexiones permiten enchufar, iluminar, calentar...

Un falso techo para aislar el ático.

Un falso techo para aislar el ático.

El aislamiento del ático se realiza con un falso techo. Rieles de metal soportan los rollos de lana de vidrio (20 cm de espesor). Se recortan en perchas atornilladas a las entrañas de las granjas.

Arreglar el panel de yeso

Arreglar el panel de yeso

Las placas de yeso BA 13 se fijan con tornillos autoperforantes al marco de metal. Un elevador de placas alquilado simplifica el trabajo y permite que una sola persona lo solicite.

El cuarto de baño

El cuarto de baño

Se vierte una placa de mortero en la ducha para insertar el tapón. Tiene una pendiente suficiente para asegurar el flujo de agua.

Unir los angulos

Unir los angulos

Antes de pegar el mosaico, todos los ángulos pared / pared y pared / piso se mezclan con una tira de sellado, incrustada en una imprimación. El suelo de la ducha se cubre con dos capas de imprimación.

Construir muebles de baño

Construir muebles de baño

La superficie de apoyo de los dos lavabos está construida con baldosas de concreto celular de 70 mm de espesor, recubiertas con un mortero adhesivo tintado. Recibe una bandeja maciza en haya laminada, engrasada.

Una fachada personalizada

Una fachada personalizada

Antes de aplicar el yeso para fachadas, nuestro lector ha sellado una fila de briquetas rojas alrededor de la casa y ha creado patrones de lugares que personalizan la construcción.


Instrucciones De Vídeo: Un chalé de lujo por sólo 70.000 euros