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Tengo una casa desde hace 3 años. Esta casa data de 1951 y el ático ha sido convertido por propietarios anteriores en 2 dormitorios de 10 m2. Hace un mes decidí quitar la partición que separa estas dos habitaciones y descubrí en el centro de la habitación la viga portadora de mi techo (no la podía ver antes porque estaba tomada entre las dos particiones). Esta viga se cortó a la mitad horizontalmente y las dos piezas se fijaron gracias a la pasta metálica... Sin embargo, la viga parece sólida, pero este descubrimiento me molesta mucho porque creo que probablemente habría negociado más la casa si hubiera visto Eso y creo que mis futuros compradores pueden hacer lo mismo. ¿Es posible hacer una apelación por un vicio oculto y, de ser así, cuál es el procedimiento?

De acuerdo con el Artículo 1641 del Código Civil "El vendedor está obligado por la garantía por razones de defectos ocultos del producto vendido que lo hacen inadecuado para el uso para el que está destinado, o que disminuye tanto este uso que el comprador no lo hace. No habría comprado, o habría dado un precio más bajo, si los hubiera conocido. Idealmente, debería haber reaccionado en el año posterior a la compra, pero está en su derecho y, por lo tanto, tiene un recurso. Haga que un experto se presente para demostrar la mala fe del vendedor (art. 1645) y luego reclame la no conformidad del producto vendido (sin importar cuánto tiempo). Si bien puede ser difícil solicitar la cancelación de la venta debido a los retrasos, parece bastante posible obtener una compensación por los daños o el cumplimiento del Tribunal Superior.

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