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Al vender, la vivienda debe aparecer en su mejor luz. En este contexto, se prestará especial atención a la disposición de las habitaciones, piezas observadas bajo el microscopio por compradores potenciales. Home staging aplicado a un dormitorio: nuestras explicaciones detalladas en este artículo.

Home staging aplicado a una habitación.

Home staging aplicado a una habitación.

Los principios de la puesta en escena del hogar aplicados a una sala.

1. Una habitación abarrotada parece más pequeña.
Para revender, mejor una habitación luminosa Minimalista y una sala donde se acumula el mobiliario. La superficie de la habitación debe ser adelantada. Sólo se presentarán los muebles esenciales (cama, mesita de noche, vestidor...).

2. Una habitación de fila hace mejor impresión
Una habitación desordenada inevitablemente causa una mala impresión al visitante. Por lo tanto, es esencial almacenarlo y limpiarlo antes de cada visita. Esto incluirá quitar el polvo y limpiar las ventanas.

3. Una habitación cansada hace que los compradores huyan
Los visitantes no desearán adquirir la propiedad si perciben demasiadas reparaciones por venir. Si él quiere vender, el propietario deberá comenzar el trabajo de antemano y no dudar en refrescar la habitación.

ejemplo:

  • quitar el papel pintado dañado;
  • Rellena los agujeros en las paredes;
  • repinta estos
  • etcétera

Una decoración "home staging" en la habitación.

Como siempre en la puesta en escena del hogar, la decoración de la habitación debe ser neutra y agradable. Dos ingredientes en el origen del corazón del futuro comprador. El objetivo: una decoración sencilla, clara pero que no carezca de estilo.

  • Aquí se favorecen los tonos neutros y claros, como un blanco roto o un blanco coloreado.
  • Incluso en la habitación de un niño, evitamos los colores brillantes. La habitación no estará necesariamente destinada para el mismo propósito por los futuros ocupantes.
  • Nos despersonalizamos. Las fotos y los artículos personales se eliminan para permitir que el visitante proyecte en la sala.

Dos consejos "home staging"

  • Hacer de la habitación un capullo. Impresión favorecida por una iluminación suave y velas (sin acumular demasiado a riesgo de arruinar el efecto deseado y dar la sensación de una puesta en escena grosera).
  • elegir un paño neutro para la cama Que armoniza con los colores de la habitación.


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