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Los activos inmobiliarios pueden considerarse una inversión segura. Constituido y administrado adecuadamente, se llevará al fructificador, brindando cierta protección al inversionista y sus descendientes. Propiedad en cuestión, rendimiento, beneficios fiscales... alguna información general útil para la creación de sus activos inmobiliarios.

Patrimonio inmobiliario: general

Patrimonio inmobiliario: general

¿Qué es el patrimonio inmobiliario?

Patrimonio inmobiliario representa todas las propiedades inmobiliarias que una persona tiene en una fecha determinada.

Este patrimonio se puede componer:

  • construcciones individuales;
  • Apartamentos en Condominio.

Pero también:

  • terrenos edificables o no edificables;
  • de bosques
  • campos
  • de plantaciones agrarias.

El patrimonio inmobiliario puede servir para diferentes propósitos:
1. uso residencial: la compra de una residencia principal o secundaria.
2. el alquiler (Bienes inmuebles del informe) que permite asegurar un ingreso adicional a los propietarios o se utilizará para reembolsar en parte el préstamo contratado con la compra del bien.
3. El Profesional: ya sea oficinas, tiendas, etc.

¿Por qué construir un patrimonio inmobiliario?

Es aconsejable invertir principalmente en la "piedra". De hecho, tal inversión generalmente proporciona excelentes retornos, mientras que sigue siendo una de las inversiones más seguras.

  • La inversión en bienes raíces está demostrando ser rentable a largo plazo, y el riesgo de pérdida es limitado.
  • En 20 años, el valor de una casa puede duplicarse o más.
  • Los activos inmobiliarios de alquiler pueden ser una Fuente interesante de ingresos mensuales.

Mientras esté bien administrado, los activos inmobiliarios pueden pasarse a los beneficiarios sin ningún inconveniente. Bajo ciertas condiciones, los gastos de sucesión pueden incluso reducirse.

¿Cómo construir un patrimonio inmobiliario?

Para crear sabiamente un activo inmobiliario y, por lo tanto, beneficiarse de sus ventajas, es esencial seleccionar cuidadosamente el programa inmobiliario en el que invertir. Los criterios deberán ser observados meticulosamente:

  • el precio de la propiedad
  • su ubicación (incluyendo la proximidad a tiendas, escuelas, transporte...)
  • El año de la construcción y su "calidad".
  • El potencial de alquiler de la vivienda y el precio de los alquileres ofrecidos en su sector.

Nota: hay beneficios fiscales Particularmente interesante para alentar estas inversiones inmobiliarias.
-> Obtenga más información sobre la exención de impuestos y la ley de Pinel.


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