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Puse en el suelo a mi madre un refugio de jardín de 19,87m2, con pequeño entresuelo. No pedí permiso porque pensé que no era necesario, luego de la queja de un vecino infeliz, el ayuntamiento me pide que lo destruya. ¿Qué puedo hacer para mantener este cobertizo del jardín, porque me ha costado caro? ¿A quién debo dirigirme para tratar de mantenerlo y regularizar la situación?

Solo los edificios muy pequeños (menos de 2 m2) están exentos del requisito de declaración previa de obras. En este caso, también está en el límite de 20 m2, más allá del cual una solicitud de permiso de construcción hubiera sido obligatoria. Si las autoridades públicas son conciliadoras con los pequeños refugios de jardín (5 a 10 m2, por ejemplo), están muy cerca de las construcciones que están en el límite del permiso de construcción, sabiendo además que es necesario un arquitecto cuando el El área de la superficie del edificio conduce a un aumento en el área de piso bruta de las construcciones ya establecidas en el campo más allá de 170 m2...

Sabiendo que es el recurso de un tercero que está en el origen de la decisión municipal, tengo pocas posibilidades de que usted "regularice" la situación. Suponiendo que ahora está presentando una Declaración, o incluso una solicitud de Permiso de Construcción, es probable que su vecino haga una oposición que probablemente tenga éxito. La única solución me parece: escuchar con su vecino e ir a hablar con el alcalde o su jefe del departamento de planificación urbana. Primero, asegúrese de que el alcalde haya emitido un decreto de demolición.

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Caseta de jardín construida sin declaración o permiso de construcción.

FAQ - 💬

❓ ¿Cómo solicitar un permiso de construcción para una caseta de jardín?

👉 La legislación obliga a las personas a solicitar un permiso de construcción para todas las casetas de jardín que superen los 20 m2 de superficie. Antes de montar una caseta de jardín de más de 20 m2, primero debes hacer un Solicitud de permiso de construcción en tu ayuntamiento.

❓ ¿Cuánto mide una caseta de jardín sin permiso de obra?

👉 Las casetas de jardín con una superficie inferior a 5 m2 no requieren autorización de su ayuntamiento y de sus vecinos. El la superficie autorizada sin permiso de obra para una caseta de jardín es de entre 5 y 20 m2. Sin embargo, esta superficie de cobertizo de jardín requiere una autorización emitida por su ayuntamiento.

❓ ¿Cómo hacer una declaración previa de caseta de jardín?

👉 Para hacer una declaración antes del trabajo, debe tener el formulario Cerfa n ° 13703 * 06. La declaración previa de caseta de jardín debe presentarse en su ayuntamiento o enviarse por carta certificada con acuse de recibo.

❓ ¿Se puede solicitar permiso de construcción para todas las cabañas de jardín?

👉 La respuesta es sí, debe solicitar permiso de construcción para todas las cabañas de jardín de más de 20 m2. La legislación obliga a las personas a solicitar un permiso de construcción para todas las casetas de jardín que superen los 20 m2 de superficie.


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