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Establecer el presupuesto provisional en copropiedad es una obligación para las asambleas generales. Este documento cubre todos los gastos actuales y esenciales en edificios de condominios, tales como mantenimiento, mantenimiento o administración.

El presupuesto proyectado en copropiedad.

El presupuesto proyectado en copropiedad.

El presupuesto proyectado en copropiedad.

El propósito del presupuesto proyectado es planificar todos los gastos actuales dentro de un condominio. Implica todos los gastos necesarios para el correcto funcionamiento de este último. Encontramos los gastos esenciales para el mantenimiento de los equipos, el mantenimiento de los edificios sin olvidar los diversos gastos administrativos.

Cada año, el presupuesto estimado está sujeto a un voto (mayoritario) en la junta general de copropietarios. Este último debe reunirse en una junta general dentro de los seis meses posteriores al final del año financiero anterior.

Una vez que se ha completado la votación, el fideicomisario tiene derecho a pedir a los copropietarios que paguen sus participaciones. Estos se materializan en forma de anticipos (en la jerga profesional, se trata de "provisiones para cargos"). En general, el fiduciario requiere los anticipos correspondientes a la fecha establecida previamente por la Asamblea General de los copropietarios.

¿Cuáles son los gastos excluidos del presupuesto estimado?

Por lo tanto, el presupuesto estimado incluye un cierto número de gastos predeterminados. Sin embargo, hay tarifas que no están incluidas en este presupuesto, tales como:

  • todo el trabajo destinado a mantener o mantener el edificio aparte de los trabajos de mantenimiento
  • El trabajo de mejora en las áreas comunes. Entre ellos, hay trabajos que pretenden transformar uno o más elementos que constituyen edificios, agregar nuevos elementos, desarrollar o establecer locales para el uso de todos los residentes...
  • todas las obras que impliquen equipo común pero que no puedan clasificarse en la categoría de tareas de mantenimiento
  • todo de Estudios técnicos y diagnósticos.
  • Todos los trabajos no destinados al mantenimiento de áreas comunes o su administración.
  • todas las obras que no impliquen el mantenimiento o la operación adecuada de equipos comunes dentro de los condominios

Cualquier gasto que no sea parte de esta lista es por lo tanto Incluido en el presupuesto estimado. (excepto indicación específica de la junta general de los copropietarios). En resumen, el presupuesto estimado del condominio puede considerarse como todos los costos relacionados con el mantenimiento y los gastos de administración de rutina (mantenimiento y administración del condominio).


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