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Cuando un comprador quiere comprar un terreno para construir su propia casa, puede elegir entre la compra de una subdivisión de terreno y la compra de un terreno aislado, dijo un sector difuso. De vuelta a este campo en difuso, sus ventajas y desventajas.

¿Qué es un sector de suelo difuso?

El suelo en sector difuso. también se llama tierra aislada pero el uso del término "aislado" no significa que la tierra se pierda en las profundidades del campo, lejos de las empresas y las administraciones. El término aislado define el simple hecho de que la tierra no emana de la división de la misma propiedad existente, como por ejemplo una subdivisión. Se vende solo y por separado.
Anotar: Por lo tanto, es posible adquirir un terreno aislado cerca del centro de la ciudad.

Las ventajas y desventajas de comprar un terreno en difuso.

Si bien la compra de un terreno en una subdivisión está controlada y regulada, deberá estar atento antes de comprar un lote aislado para el cual no existe una regulación.

Antes de comprar un terreno en un sector difuso, la primera necesidad es verificar que sea construible. Para hacer esto, debes solicitar un certificado de planificación Preoperacional con el ayuntamiento de tu municipio. Esto le permitirá verificar si hay reglas de construcción a respetar en el área definida o, simplemente, conocer la delimitación de esta área. El certificado de planificación preoperativa le permite ver si el terreno en cuestión puede respaldar su proyecto de construcción de bienes raíces. Finalmente, gracias a este documento, así como a los detalles de su proyecto, podrá recibir la autorización para construir.

Otra desventaja: las tierras aisladas suelen ser sin servicio. Es decir, no están conectados a redes de agua potable, electricidad o telefonía. Le aconsejamos que consulte sobre el trabajo que se realizará y los costos de este trabajo para la conexión de su tierra antes de firmar. Esto es a menudo un trabajo importante.

sin embargo La principal ventaja de la tierra aislada.A diferencia de la tierra en subdivisión, es que ofrece gran libertad En términos de construcción arquitectónica y urbanización. A usted para definir la casa de sus sueños (en el respeto de un mínimo de reglas de urbanismo por supuesto).


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