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La remodelación de fachadas es obligatoria cada 10 años. Obviamente requiere la instalación de andamios. ¿Cuáles son las restricciones a seguir, qué pasos tomar si usted es dueño de una casa o es dueño de una propiedad administrada por un fideicomisario?

Restauración de fachadas: la instalación de un andamio.

Restauración de fachadas: la instalación de un andamio.

Eres dueño de una casa unifamiliar

Si usted es propietario de una casa unifamiliar en un pueblo o una subdivisión, debe preguntar autorización al ayuntamiento de tu comuna.

Cuando el andamio debe invadir la carretera, que está en el dominio público local, debe acercarse a servicios de carretera del ayuntamiento. La autorización obtenida resulta en Un impuesto de ocupación.

Si tiene el trabajo realizado por una empresa, incluye este impuesto automáticamente en sus servicios. Compruebe sin embargo que

  • Las ubicaciones reservadas para gas, electricidad, teléfono y bocas de inspección permanecen transitables.
  • El andamia respeta trafico y peatones.
  • El trabajo de remodelación es rápido. La autorización es de hecho limitada en el tiempo y usted es responsable de los impuestos en caso de que se excedan los plazos.

A saber. Si su andamio necesita morder la propiedad de su vecino, no olvide pedir permiso. Si se niega, puede obligarlo por orden judicial, si el trabajo se considera indispensable.

Eres dueño de un apartamento administrado por un administrador

El lavado de cara que involucra la instalación de un andamio, debe ser validado por el voto de todos los copropietarios durante una asamblea general. Hay que distinguir varias situaciones.
La restauración es esencial y apunta a una restauración sencilla. Esta medida se decide por mayoría simple del artículo 24, es decir, la mayoría de los votos emitidos por el presente o representado.
Si la restauración incluye un modificación realPor ejemplo, la instalación de persianas debe decidirse por una doble mayoría del artículo 26 o una mayoría en número de todos los copropietarios, que representan al menos 2/3 de los votos.
Si la eliminación se decide después de una orden judicial emitida por el Alcalde por el fideicomisario, es necesaria la mayoría absoluta de todos los copropietarios, es decir, el Artículo 25.

En todos los casos, la instalación del andamio debe ser objeto de varios cita Adjunto a la convocatoria convocatoria de la junta general. preocupados. Luego, es el administrador o gerente del proyecto el que gestiona los aspectos técnicos y legales.


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