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El dispositivo Pinel se extendió hasta el 31 de diciembre de 2017, fecha en que estaba previsto que finalice el 31 de diciembre de 2016. Descubra las características específicas de este dispositivo para las personas que desean realizar una inversión de alquiler y eso le permite realizar impuestos bajo condiciones.

El principio del dispositivo Pinel 2017.

El dispositivo Pinel permite obtener exención de impuestos, Dependiendo del período de alquiler de su casa de alquiler:

  • Si usted Alquila tu casa por 6 años, Usted se beneficiará de una ventaja fiscal del 12% con una reducción fiscal total de 36,000 euros como máximo, es decir, un máximo de 6,000 euros por año;
  • Si usted alquila tu casa por 9 añosUsted se beneficiará de una ventaja fiscal del 18% con una reducción fiscal total de 36,000 euros como máximo, es decir, un máximo de 6,000 euros por año;
  • Si usted Alquila tu casa por 12 años, Usted se beneficiará de una ventaja fiscal del 21% con una reducción fiscal total de 63,000 euros máximo, es decir, 6,000 euros máximo por año durante 9 años y luego 3,000 euros máximo por año durante 3 años.

Las condiciones a respetar para reclamar el dispositivo Pinel 2017.

Para calificar para el dispositivo Pinel, debe cumplir una serie de condiciones:

  • Primero, debe comprometerse a alquilar su casa por un mínimo de 6 años;
  • Debe alquilar la propiedad dentro de los 12 meses posteriores a la entrega de la propiedad;
  • Debe fijar el alquiler de acuerdo a un techo específico;
  • Su inquilino debe ocupar la vivienda como su residencia principal;
  • Su inquilino debe cumplir con los requisitos específicos de recursos.

Vivienda elegible para la Ley Pinel en 2017

Todas las casas no son elegibles para la ley Pinel: para ser elegible, primero se debe construir una casa según los estándares de la BBC, pero también debe haber sido construida en un área elegible para la ley Pinel, ya que Francia tiene Se ha dividido en varias zonas, algunas de las cuales tienen más o menos necesidad de vivienda que otras. Por lo tanto, puede reclamar la ley Pinel si invierte en una vivienda fuera del plan (venta en el futuro estado de finalización), si tiene una casa construida, si compra una casa sin terminar para completar, o si te suscribes a la capital de un SCI.

El dispositivo se aplica de forma diferente según las zonas.

Por lo tanto, Francia se ha dividido en diferentes zonas, y todas estas áreas no son elegibles para el esquema Pinel:

  • La zona A Bis corresponde a París y la pequeña corona, es elegible para el dispositivo Pinel;
  • La zona A corresponde a grandes ciudades de más de 250 000 habitantes y es elegible para el esquema Pinel;
  • El área B1 corresponde a grandes ciudades de entre 150 000 y 250 000 habitantes y es elegible para el esquema Pinel;
  • La zona B2 corresponde a ciudades medianas de entre 50,000 y 150,000 habitantes, y las viviendas en esta zona son elegibles siempre que el Prefecto Regional haya otorgado la aprobación al municipio;
  • La zona C corresponde al resto del territorio y la vivienda no es elegible.


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