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Mantener el equipo de calefacción en buen estado de funcionamiento eliminará el riesgo de tener que reemplazarlo demasiado rápido. Se deben llevar a cabo acciones simples con regularidad y hacer posible optimizar su vida útil y, por consiguiente, ahorrar dinero.

Mantener el equipo de calefacción.

Ademas de asegurar una operación eficiente, el mantenimiento de una instalación de calefacción permite reducir la factura de energía. Los profesionales creen que los equipos mal mantenidos pueden consumir hasta un 10% más de energía. Y de acuerdo con la Agencia Francesa para el Medio Ambiente y la Gestión de la Energía (Ademe), un buen mantenimiento hace posible reducir el riesgo de fracaso por cinco y multiplicar la esperanza de vida por tres una caldera

Acciones dirigidas según el tipo de caldera.

La ley requiere que cualquier propietario o inquilino haga revisar su caldera cada año por un profesional cualificado. En paralelo, puedes hacerlo tú mismo. algo de mantenimiento de rutinaDepende de su instalación para optimizar la vida útil.
Caldera de aceite: bien mantenido, puede funcionar durante treinta y cinco años o más. La elección de un combustible doméstico de alta calidad obtenido mediante la adición de aditivos también puede permitir:

  • mejor resistencia al frío (hasta -30° C) y funcionamiento óptimo, incluso a bajas temperaturas, gracias a un punto de fluidez optimizado;
  • Almacenamiento hasta 18 meses en cubas;
  • una reducción del hollín y el ensuciamiento del quemador, así como un humo menos contaminante;
  • Una mejora en la eficiencia energética de la caldera.
Caldera de leña: debe asegurarse que la ventilación de la habitación donde se encuentra la caldera esté funcionando correctamente. También se recomienda un barrido anual: un conducto sucio disminuye el rendimiento de la caldera y puede ser un generador de monóxido de carbono. Al final de cada temporada de calefacción, la tienda debe limpiarse. Finalmente, cada tres años, es recomendable que una empresa de fumigación realice una prueba de impermeabilización.
Caldera de gas debe evitar ajustarlo a la temperatura máxima a menos que lo solicite. Además, lo ideal es mantener la temperatura de la casa a 19° C y bajarla durante la noche. También es recomendable colocar la caldera en una posición libre de escarcha durante una ausencia prolongada.
Bomba de calor (PAC): La vida útil de una bomba de calor aerotérmica o geotérmica es de quince a veinte años. Pero puede ser superior si se respeta el mantenimiento.
  • Esta longevidad está estrechamente relacionada con la buena salud del compresor. Por lo tanto, es mejor evitar una sucesión de ciclos de inicio que son demasiado importantes, especialmente para los PAC que funcionan con un compresor sin inversor (PAC geotérmico de agua subterránea o agua-agua). Los compresores inversores, utilizados especialmente en bombas de calor aire-agua, no se detienen y reinician muy poco (si es que lo hacen), lo que genera menos desgaste.
  • Con las bombas de calor geotérmicas, es necesario controlar la presión del módulo hidráulico que equilibra la red hidráulica de la unidad y la del circuito de calefacción.
  • Además, durante un llenado complementario del circuito de calefacción, es imperativo respetar la composición del fluido de transferencia de calor agregado. Esto debe cambiarse cada cinco años para mantener la eficiencia de la instalación.
  • En las bombas de calor aerotérmicas, las condiciones ambientales pueden reducir el rendimiento: cuanto mayor sea la diferencia entre la temperatura del aire exterior y la temperatura deseada dentro de la casa, más se solicita la bomba de calor y se desgastará rápidamente. Finalmente, para asegurar una buena circulación de aire, las tomas de aire internas y la unidad exterior deben revisarse y limpiarse regularmente.

Limpie la unidad exterior de una bomba de calor.

La limpieza de la unidad exterior de una bomba de calor es esencial para una buena circulación de aire.
Un flujo de aire insuficiente afectará negativamente el rendimiento de la unidad.

Control cercano de emisores de calor.

Además del mantenimiento de la instalación, también es necesario regular radiadores de agua caliente, limpie las salidas de aire, verifique que no haya fugas de agua o combustible, etc.

  • En el caso de un calentador de agua, el circuito de presión de agua debe comprobarse: desempeña un papel importante en el correcto funcionamiento de la instalación. El manómetro debe indicar una presión entre 1 y 1.5 bar. Si es demasiado bajo o demasiado alto, pueden producirse fallos de funcionamiento y fallos.
  • Después de algunos años de uso, una instalación de agua caliente debe estar sujeta a desempañado completo (radiadores y calefacción por suelo radiante). El lodo perjudica el buen flujo de agua y, por lo tanto, el rendimiento de la caldera: existen tratamientos para eliminar los residuos de lodo, escamas y corrosión que se depositan en los puntos bajos de la instalación. Incluso se pueden implementar acciones preventivas.
  • Finalmente, los radiadores (y especialmente los calentadores eléctricos) deben ser limpiado Al menos una vez al año.

Ajustar adecuadamente la presión del agua.
La presión de un circuito de calefacción depende de la altura de la vivienda. Idealmente, hay que entenderlo. entre 0.2 y 0.5 bar en el punto más alto de la vivienda. Para hacer esto, mida la llamada diferencia de altura estática entre el tanque de expansión de la caldera y los radiadores de último nivel. Si esta diferencia es de 10 metros (o "10 m EC", o 10 metros de columna de agua), es igual a 1 bar. Por lo tanto, la presión debe establecerse entre 1,2 y 1,5 bar para garantizar entre 0,2 y 0,5 bar en el último piso.

Tubos empañados de un sistema de calefacción.

Las tuberías en un sistema de calefacción pueden reducir la eficiencia de una caldera de 109 a 76% en unas pocas semanas (fuente BWT).

Vierta un desespumante en el botón de purga del radiador.

A menudo ácida, el agua que circula en los sistemas de calefacción oxida las paredes de las tuberías.
Un antiespumante, para ser vertido en el botón de purga de los radiadores, permite encontrar una instalación exitosa.

¿Qué presupuesto de mantenimiento?

  • Calentamiento de gasoil o gas: de 110 a 250 € / año.
  • Calentador de agua termodinamico o bomba de calor: desde 200 € / año.
  • Calefacción de leña (central o separado): desde 150 € / año.
  • Sistema solar Calentador solar de agua combinado o independiente: de 100 a 250 € / año.
Fuente Ademe


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