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Evacuar el agua estancada en una terraza.

Creo que puedo decir que para ser un manitas confirme porque hago casi todo por mi cuenta. Hoy estoy teniendo un problema donde no puedo encontrar la solución. Aquí acabo de adquirir un nuevo apartamento (VEFA) en el último piso con 60 m2 de terraza y en la recepción del apartamento noté que había agua debajo de la rejilla de la Terraza, y el arquitecto me dijo que no había ningún problema y que se les permitió un destello de 2 cm. Mi vecino tiene el mismo problema. Nos preguntamos si el arquitecto está diciendo la verdad.. Debajo de la rejilla hay calandrita y me gustaría verter alquitrán u otro en lugar de los muchos charcos de agua. Quiero decirles que tenemos muchos mosquitos. Les agradezco de antemano su ayuda.

Los techos planos cubiertos por esta DTU 43.1 se clasifican en 2 categorías:

  • terrazas de cubierta con pendiente cero;
  • Terrazas de cubierta plana: pendiente del 1 al 5%, límites incluidos.
La DTU afirma que "las terrazas de techo con pendientes de menos del 2% pueden tener en servicio, la retención de agua ligera". Es detrás de esta disposición que alberga a su arquitecto. El mismo texto indica que "las terrazas de techo accesibles a la circulación peatonal y la sala de estar, denominadas terrazas de techo peatonal (...) la pendiente mínima es del 1%". La presencia de esta agua demuestra un problema de evacuación. Las DTU 20.12 y 43.1 regulan los problemas de sellado y evacuación del agua de lluvia. Estipulan que una terraza utilizable debe tener una pendiente del 2,5%, una evacuación y un desbordamiento o dos evacuaciones. Ya sean botellas de lavado o barbacanes, estos sistemas evitan que el agua acumulada en el balcón altere la estanqueidad. No haga nada solo si acaba de comprar este apartamento porque es responsabilidad del constructor resolver este problema. Juega a la garantía de la terminación perfecta.

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