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Antes de construir una vivienda o una extensión de la misma, o para erigir una delimitación de su propiedad, es esencial conocer las reglas de planificación de la ciudad correspondientes. En caso de incumplimiento de estos, sus vecinos pueden, de hecho, llevar a cabo varias acciones que pueden llevarlo a modificar, incluso a destruir el trabajo. Centrarse en las principales obligaciones regulatorias en cuanto a distancias entre edificios vecinos.

Distancia entre edificios vecinos, límites y regulaciones.

Distancia entre edificios vecinos, límites y regulaciones.

Normativa de distancias entre viviendas.

La construcción de una vivienda debe respetar las reglas de planificación urbana con respecto a la altura, el área de superficie en relación con la superficie del terreno, distancias al barrio o el camino...
En principio, una vivienda debe estar ubicada ya sea en la línea de la propiedad o con una distancia mínima de 3 metros En comparación con este, o 5 metros si supera 10 metros de altura. Además, los edificios, como casas o terrazas, deben tener en cuenta la servidumbre de la vista para no obstaculizar el vecindario. Por ejemplo, las ventanas deben respetar. 60 centímetros distancia para la vista oblicua y 1.90 metros para la vista correcta.
En realidad, estas reglas varían de una comuna a otra, dependiendo de si el terreno en cuestión está, por ejemplo, ubicado en áreas urbanas o no, de alta o baja densidad, o si es una construcción de 'una casa o subdivisión separada, o un edificio. Para ello, es recomendable consultar los documentos de urbanismo propios de la comuna, POS (Plan de Ocupación de Suelos) o PLU (Plan Local de Urbanismo).
Además, los edificios del tipo de cobertizo de piscina o jardín también están sujetos a estas reglas de planificación urbana, particularmente en función del tamaño de la estructura.

El reglamento relativo a las distancias de siembra en el límite de propiedad.

Dado que los árboles, arbustos o setos en floración son a menudo objeto de litigios, la Ley establece distancias mínimas de siembra y obligaciones de mantenimiento.
Plantas cuya altura no supere 2 metros Puede ser plantado a 50 centímetros de la línea de propiedad. Más allá, se debe respetar una distancia de 2 metros.

Las normas relativas a los muros de frontera

La construcción de las paredes también está sujeta a reglas de planificación, más o menos vinculante, de nuevo, según las comunas.
La generalidad fija que solo las de una altura superior a 2 metros debe ser autorizado Además, no deben superar los 2,60 o 3,20 metros de altura. Según el tamaño del municipio.
Finalmente, bajo ninguna circunstancia el muro debe desbordarse a la propiedad del vecino.


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