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Votar en una reunión general de copropietarios es el paso final para validar las resoluciones en la agenda. Dependiendo del tamaño de la copropiedad, la forma de votar puede diferir, pero en cualquier caso, es importante seguir ciertas reglas.

Reglas de votación en junta general de copropietarios.

Cada pregunta incluida en el orden del día de la junta general de copropietarios está sujeta a votación. Este último responde a la regla de la mayoría, que puede variar según la importancia de la resolución. Así, dependiendo del caso, se requerirá:

  • Mayoría simple
  • La mayoría absoluta
  • Doble mayoría o unanimidad.

Además, si cada resolución puede ser votada una sola vez por el mismo copropietario o en su nombre, la cuota propiedad de este último, expresado en directoresdetermina El peso de su voto. En otras palabras, el mismo copropietario solo vota una vez, pero tiene varios votos. Esto plantea la cuestión de tasa de absentismo en las reuniones generales y confirma la importancia de asistir o, en su defecto, elige un agente ese habrá informado previamente de su elección de voto.

Votación en una junta general de copropiedades: una votación pública

Los votantes no son otros que los copropietarios o, en algunos casos, los representantes que solo pueden representar hasta tres copropietarios.
Si no hay reglas estrictas en cuanto a la forma concreta de votar, sin embargo, es esencial poder identificar quién vota y sobre qué tema. Además, la votación ha más a menudo se lleva a cabo a mano alzada, pero hay otras soluciones:

  • La llamada de nombre: en la declaración de su nombre, cada copropietario o agente vota en voz alta la resolución en curso.
  • La boleta nominativa.: Para cada resolución votada, todos los copropietarios están invitados a escribir su respuesta en un boletín en el que aparece su nombre. Para los agentes, será necesario registrar el nombre de los copropietarios representados.

En cualquier caso, el voto en una junta general de copropietarios no puede llevarse a cabo por votación secreta ni por correspondencia. Si es así, podría ser invalidado.
Para obtener más información, puede ser útil consultar el reglamento de copropiedad para conocer el método de votación vigente. El síndico, el consejo sindical, pero también una asociación de copropietarios también pueden responder sus preguntas.


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