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El impuesto a la vivienda y el impuesto a la propiedad se calculan sobre la base de su valor de alquiler. Valor de alquiler fijado por las autoridades fiscales. De vuelta aquí en el cálculo del valor de alquiler de una propiedad.

¿Cuál es el valor de alquiler de una propiedad?

El valor de alquiler de una propiedad es el valor o, más bien, el cantidad que el propietario de lo bueno se percibiría como parte de su alquiler a lo largo de un año y en condiciones normales de alquiler según el mercado.
El valor del alquiler de una propiedad se utiliza en dos situaciones

  • para la definición y fijación de cantidad de alquiler en caso de alquilar
  • el valor del alquiler se utiliza generalmente para Base a la administración tributaria. para el cálculo del impuesto a la vivienda y el impuesto a la propiedad de la propiedad (ya sea construido o en construcción). Cuanto mayor sea el valor de alquiler de la propiedad, mayores serán los impuestos.

Este valor es evolutivo y redefinido cada año por las finanzas públicas. Se puede modificar, ya sea que la propiedad se alquile o no, según las mejoras y mejoras realizadas, de acuerdo con las tendencias del mercado, etc.

¿Cómo se calcula?

El valor de alquiler de una propiedad está definido por las autoridades fiscales, como vimos anteriormente, para servir de base para calcular el impuesto a la vivienda y el impuesto a la propiedad. El impuesto a la vivienda se aplica a la persona que vive en la propiedad en cuestión y el impuesto a la propiedad se aplica a la persona que posee la propiedad.
Este valor de renta se determina de acuerdo a varios elementos.

  • El área y la situación geográfica. en el que se encuentra la propiedad
  • la categoría de propiedad en cuestión (propiedad construida o no desarrollada, etc.)
  • la naturaleza de la propiedad y todas las facilidades a su disposición.

De acuerdo con estos elementos, la administración tributaria define un precio por metro cuadrado. El área ponderada de la propiedad se multiplica por el precio del metro cuadrado establecido. El resultado no es otro que el valor de alquiler de la propiedad, y lo que podría afectar a su propietario si la alquilara.


Instrucciones De Vídeo: Como calcular el valor de renta de inmueble