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Incluso si hay casos de revocación, el nombramiento de un fideicomisario es un paso crucial para que el condominio se comprometa por contrato durante varios años, tres como máximo con una posible renovación. En otras palabras, no debe ser confundida con una pareja. Concéntrese en las normas legales y / o el sentido común para designar a su fiduciario de copropiedad.

Fideicomisario voluntario o fideicomisario profesional?

Elegir entre un fideicomisario voluntario o un fideicomisario profesional es un primer problema importante en la copropiedad.
Si la primera solución tiene la ventaja de ser menos costosa, requiere tiempo para la administración de la copropiedad en sus diversas formas: administración diaria, facturación de gastos comunes y pago de proveedores, contabilidad... Estas misiones implican Además, habilidades especiales incluyendo el conocimiento de la ley.
Teniendo en cuenta estos elementos, muchos condominios prefieren recurrir a un fideicomisario profesional, que también está necesariamente provisto de un seguro adecuado en caso de dificultades que puedan comprometer su responsabilidad.

Concurso de varios fideicomisarios

La competencia de varios administradores es un proceso legal previo para luego designar a uno de ellos. Es responsabilidad del consejo sindical, pero cualquier copropietario puede presentar propuestas para contrato con el condominio.
Además, hay algunos casos que quedan exentos de esta obligación:

  • Si la copropiedad no tiene un consejo sindical;
  • Si la subasta es imposible debido a una cantidad insuficiente de fideicomisarios cercanos, en cuyo caso todos los copropietarios deben ser informados de la situación, por correo certificado con acuse de recibo, y dentro de un tiempo especificado.

Aprobación de la elección de un fiduciario.

El nombramiento de un fiduciario La copropiedad es una decisión que se toma en la Asamblea General, por mayoría de todos los votos de los copropietarios (mayoría absoluta), y luego por mayoría simple si estos últimos no pueden llegar a un acuerdo en la primera votación.
Además, aparte del llamado a la competencia, el nombramiento de un fideicomisario de copropiedad debe, para que sea válido, respetar varios pasos de procedimiento, incluida la grabación de la votación en el orden del día de la convocatoria, y luego la presentación de los diferentes Contratos en la Asamblea General.


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