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Tengo un daño estructural mayor en mi balcón (en voladizo en 2 lados), excepto en la unión de los 2 lados o originalmente solo había un palo, se agregó un segundo. Hay una caída de la losa con grietas significativas (de ahí la adición del segundo polo). La importante rotura de la nariz del balcón, el refuerzo está expuesto y podemos ver la importancia de la corrosión de los aceros. Grietas en la parte superior de la losa. La infiltración de agua a través de la losa causó moho, desmoronamiento, etc. ¿Qué puedo hacer? ¿Deberíamos destruirlo completamente y rehacerlo nuevamente? ¿Es eso posible? ¿Y cómo? ¿Qué solución existe?

De hecho, el daño parece muy importante... No especifica si es propietario o inquilino y si su casa está en un edificio administrado por un fiduciario. Si este fuera el caso, las partes externas deben ser atendidas por este último; Póngase en contacto con ellos lo antes posible.

Si usted es propietario único y si la casa tiene menos de 10 años de edad, seguramente ha contratado un seguro de daños por trabajo; No dudes en llamarlo.

De todos modos, la situación que describe parece peligrosa y la intervención de un profesional en el menor tiempo es esencial. Creo que será necesario comenzar de nuevo...

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    • ¿Debemos temer la aparición de grietas?

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Grietas y desmoronamiento de un balcón.

FAQ - 💬

❓ ¿Cómo saber si las grietas son peligrosas?

👉 Las grietas verticales surgen generalmente debido a un asentamiento menor o una contracción normal. Pero, si llegan a ensancharse hasta 3 mm o más, puede ser una señal indicativa de que existe un problema de asentamiento grave, el cual requeriría una inspección por parte de expertos en ingeniería estructural.

❓ ¿Cómo saber si un balcon es seguro?

👉 Una manera de detectar problemas en estos balcones es fijarse si hay fisuras en el piso, justo con la línea del frente; es decir: en el apoyo del balcón. Las más peligrosas son las fisuras longitudinales, definió el arquitecto Ricardo Tello, profesor de Construcciones en la Universidad de Belgrano.

❓ ¿Qué significan las grietas horizontales?

👉 Grietas horizontales, son aquellas que se originan por vicios ocultos, es decir, por el uso indebido de los materiales de construcción. También son causadas por la húmedad. Este tipo de grietas alertan de daños en el revestimiento del mismo modo que en la parte interna de la pared.

❓ ¿Cuáles razones dan lugar a la aparición de grietas en el hormigón?

👉 Las causas más comunes son la sobre vibración que produce una segregación del concreto durante la compactación o por el excesivo aplanado con llana durante el acabado, en ambos casos se produce un rápido avance hacia la superficie del agua, la pasta de cemento y las fracciones más finas de agregados; este material más ...

❓ ¿Cómo saber si una casa se va a caer?

👉 Ocho pequeñas señales de que tu casa puede tener riesgo de derrumbarse

  1. Grietas en las paredes. ...
  2. Las paredes están abombadas. ...
  3. Huele a humedad. ...
  4. La pintura del baño se está despegando. ...
  5. El techo del baño tiene manchas. ...
  6. El aire acondicionado ha perdido presión. ...
  7. La ducha ha perdido presión. ...
  8. Las luces parpadean.

❓ ¿Cómo saber si hay daños estructurales?

👉 Señales de daños por sismos

  1. Grietas horizontales con forma de “X” que abarcan todo un muro o varios.
  2. Separaciones o grietas entre la unión de vigas y columnas.
  3. Pisos fisurados.
  4. Hundimiento de pisos y deslizamiento de la base.
  5. Aplastamiento de columnas y exposición del acero que las compone internamente.

❓ ¿Quién debe reparar los balcones?

👉 En base a dicho artículo la reparación del exterior y los elementos de cierre (antepechos, barandillas, etc.) del balcón corresponde a la comunidad y hay que comunicárselo al administrador. La Ley de propiedad horizontal, al respecto establece lo siguiente: El Art.

❓ ¿Qué dice la ley sobre los balcones?

👉 5 de la ley 13.512, le está prohibido a cada propietario “cambiar la forma externa del frente”. El balcón como inserto a toda su estructura, le pertenece a todos los copropietarios del edificio. El dueño del departamento lo es del espacio, y todos, lo son de la estructura.

❓ ¿Cómo saber si hay daño estructural en una casa?

👉 Señales de daños por sismos

  1. Grietas horizontales con forma de “X” que abarcan todo un muro o varios.
  2. Separaciones o grietas entre la unión de vigas y columnas.
  3. Pisos fisurados.
  4. Hundimiento de pisos y deslizamiento de la base.
  5. Aplastamiento de columnas y exposición del acero que las compone internamente.

❓ ¿Qué grietas son más peligrosas horizontales o verticales?

👉 Las grietas horizontales en las paredes son más peligrosas que las grietas verticales. Esto se debe a que es menos probable que se desarrollen grietas horizontales en las paredes.

❓ ¿Cuál es la diferencia entre grietas y fisuras?

👉 Fisura: es una abertura pequeña, que solo es superficial. Más adelante del post te decimos cómo reparar este tipo de fisura súper fácil. Grieta: es una abertura mas profunda de mayor dimensión que generalmente afecta todo el espesor del material (ladrillo, cielorraso, losa, etc.).

❓ ¿Cómo controlar la profundidad de una grieta?

👉 Además, también es importante controlar la profundidad. Para ello se inserta una cartulina delgada y resistente, de 15 a 20 mm de ancho, y se introduce por el interior de la grieta hasta el fondo. Cuando esté totalmente introducida, se realiza una marca en la cartulina y se extrae.

❓ ¿Por qué las grietas tienen un espacio más amplio en la parte superior?

👉 Si las grietas tienen un espacio más amplio en la parte superior, lo más probable es que signifique que los cimientos se están cayendo en ese lado de la construcción o que el centro de los cimientos se está elevando por alguna razón.

❓ ¿Cuándo aparecen las grietas en un edificio?

👉 Hay que tener presente que durante los primeros diez años de la vida de un edificio es bastante normal que aparezcan pequeñas grietas o fisuras en diversas partes del mismo, debidas a su asentamiento en el terreno.

❓ ¿Cómo se reparan las grietas?

👉 Su anchura debe ser mínima, como una venita o un pelo, y aparecen, generalmente, por un mal enfoscado, por tender con yeso muerto, por pintura mal aplicada, etc. No son preocupantes para la estabilidad de la estructura. Se reparan picando el revestimiento y dando uno nuevo. Una grieta es algo más serio.


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