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Vivo en un condominio reciente (2012) de 28 casas. En este condominio hay aparcamientos y garajes, dos de los cuales están equipados con un elevador de parque. En el Reglamento de Condominio se indica: los cargos especiales por los espacios de estacionamiento incluyen o es probable que incluyan el costo de mantenimiento, reparación o reemplazo de todos los elementos de cualquier utilidad para los únicos lotes en cuestión. Este es particularmente el caso, sin que esta lista sea limitada, y dependiendo de las instalaciones que puedan existir, de las relacionadas con las vías de servicio de estos lotes, rampas para el acceso o salida de vehículos, puertas comunes de entrada o salida Sistema de cierre eléctrico, sistema de seguridad, electricidad relacionado con estos espacios de estacionamiento y cualquier otro consumo específico para estos y siempre que haya medidores para registrar el consumo específico relacionado con los mismos. Aquí se realiza con precisión que todos los gastos de operación, reparación y reemplazo del elevador tipo PARK LIFT, sus equipos y accesorios, seguros contra accidentes causados ​​por el elevador... serán responsabilidad exclusiva de Dueño del aparcamiento beneficiado. Solo hay 1 metro para zonas comunes. PARK LIFT está enchufado. El FEDER no instala un medidor de electricidad adicional en las áreas comunes, ya que esto sería excesivo si todos tuvieran su propio contador instalado para su garaje. Uno de los copropietarios tenía un escalador colocado en su garaje y al final del año nos dio la suma de su consumo. No tenemos control sobre su consumo y no hemos comprobado la instalación para ver si es legal. El fiduciario no interviene. Mi pregunta es: ¿Tenemos la capacidad de revisar esta instalación y quién pagará, quién la pagará? ¿Devolver el dinero a la copropiedad es legal y sigue siendo una buena solución si todo esto no es legal? Le agradezco de antemano su respuesta. Soy parte del consejo sindical y quiero presentar la información a la próxima Asamblea General. Esperando haber sido claro. Gracias a tu show.

Es necesario aplicar a la carta el reglamento de copropiedad.
Si hay recuentos específicos en este reglamento, deben ser implementados. Luego, la instalación de un medidor individual se podría hacer solo después de una votación en AG. Si no es el caso, debe ser archivado.
Finalmente, no le corresponde a un copropietario decidir sobre un posible cambio en la distribución de los gastos. Este es un procedimiento engorroso, que implica un voto AG por mayoría absoluta, seguido de una enmienda a la copropiedad por parte de un inspector experto.
Es probable que este procedimiento no se haya aplicado, lo que sugiere cierta laxitud por parte del fiduciario. Por lo tanto, debe regresar al fideicomisario, para que simplemente aplique la regla de condominio, ni más, ni menos.

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