En Este Artículo:

Cuando diferentes compañías están involucradas en la construcción de nuestra casa, no hay duda: usted tiene que firmar contratos comerciales. Acércate a esta modalidad esencial.

El contrato comercial para la construcción de una casa: ¿cómo funciona?

El contrato comercial es, como su nombre lo indica, un contrato que uno firmar con cada empresa Quién intervendrá en las obras de construcción de nuestro futuro hogar.

Sin embargo, una pequeña precisión es la firma de contratos de la empresa solo si ninguna empresa es responsable de todo el trabajo de la carcasa (paredes, techos, etc.) Varias empresas comparten el trabajo.. Si una sola empresa se hace cargo del trabajo de construcción, firma con él un contrato para la construcción de una casa sin un plan.

Cuando se utilizan varias empresas, el procedimiento es simple: Firmamos un contrato comercial con cada comercio., para un trabajo específico (albañilería, fontanería, electricidad, calefacción...).
Atención: esto implica que no sabemos el costo total y el proyecto final antes de firmar todos los contratos comerciales con todas las partes interesadas... mejor, por lo tanto, proporcione un pequeño margen en nuestro presupuesto, de lo contrario, tenga cuidado con (mal) ) ¡sorpresas!

Anotar: Al igual que otros contratos de construcción, también debe ser propietario del terreno en el que desea construir la casa para firmar un contrato comercial.

Contrato comercial: ¿cuál es nuestro papel?

Cuando firmamos contratos comerciales, Definimos el rol de cada hablante. En la construcción de la casa. Pero, ¿qué papel jugamos, de hecho?

Para comenzar, depende de nosotros proporcionar los planos de la casa (hechos por nosotros, o por una oficina de diseño, o un arquitecto).

También depende de nosotros hacer los arreglos de préstamo con los bancos; Para hacer esto, se recomienda encarecidamente acudir a ADIL (Agencia Departamental de Información de Vivienda) para ayudarnos a establecer un plan de financiamiento.

Finalmente, una vez que las empresas seleccionen, tendremos que ver (sin mencionar monitorear) El buen funcionamiento y la coordinación de las obras.. Si esta tarea parece demasiado difícil, por supuesto podemos delegarla en un arquitecto. Quién también puede ayudarnos y apoyarnos para otros enfoques (permisos de construcción, ayuda con la elección de empresas, etc.).

El punto débil del contrato comercial para la construcción de una casa: el reglamento.

A diferencia del contrato de construcción de viviendas unifamiliares, el contrato comercial no está regulado.

Si queremos que todo salga bien, tendremos que tener cuidado y estar particularmente atentos durante todas las etapas de nuestro proyecto. Especialmente con respecto a:

  • La viabilidad de nuestro proyecto. No firmamos nada hasta que tengamos la seguridad de que nuestra construcción cumple con las normas de planificación urbana vigentes (también podemos consultar el Consejo de Arquitectura de Planificación Ambiental de nuestro departamento de forma gratuita). E incluso si no sabemos de inmediato la cantidad total de trabajo, verificamos que el proyecto tenga en cuenta la idoneidad de nuestros medios financieros...
  • La elección de las empresas. Antes de firmar cualquier contrato con una compañía, uno pregunta: sobre sus actividades, su salud financiera, si ha contratado un seguro de responsabilidad profesional, y si puede ofrecernos un seguro de responsabilidad de diez años...


Instrucciones De Vídeo: Como hacer un contrato en word 2007 2010