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La validez de un acuerdo de venta está sujeta a un cierto período de tiempo antes de que la venta se realice completamente. Este período se refiere a la posibilidad de que el comprador se retracte después de la firma de un acuerdo de venta, este sistema de protección solo se aplica bajo condiciones específicas y siguiendo formalidades específicas.

Las condiciones bajo las cuales se aplica el plazo de retiro.

Para proteger el consentimiento del adquirente, se le otorga un período de retiro para que pueda regresar fácilmente a su compromiso. Es la ley del 13 de diciembre de 2000 que establece Este sistema de protección del comprador no profesional.
Este dispositivo de alta protección solo se aplica al comprador no profesional que desea comprar un edificio residencial, ya sea primario o secundario. La ley se aplica solo a los edificios construidos, independientemente de si son nuevos o viejos. Todo lo que se puede incluir como parte de una actividad profesional no se beneficia de este período de retiro. Por lo tanto, la compra de un inmueble para reventa es una actividad comercial que no permite el período de retiro.
En cuanto al vendedor, no le preocupa esta medida de protección: desde el momento en que firmó el acuerdo de venta, se encuentra totalmente comprometido con el comprador.

Los trámites del plazo de retirada.

La ley otorga al comprador. un periodo de siete dias que va desde la presentación, ya sea a mano o por carta certificada con acuse de recibo de la notificación del contrato preliminar firmado por las partes.
En caso de pluralidad de comprador, la notificación debe hacerse a cada uno de ellos. Este período comienza el día después de la presentación del aviso del acuerdo de venta. Para poder retractarse, el comprador debe indicar su intención de reconsiderar su decisión antes de la expiración de este período antes del Una carta certificada con acuse de recibo.. La retractación se lleva a cabo en la misma forma que la notificación.

el comprador No tiene que justificar ninguna razón. para poder retractarse. Sin embargo, no puede hacer reservas en su carta de retiro: el comprador debe volver a su compromiso en su totalidad. Si desea hacer un cambio, necesita el acuerdo del vendedor, que será objeto de una nueva notificación.

Más información:

  • La escritura de venta de un terreno o una casa.
  • El título de adquisición de una propiedad.
  • Liberación de hipoteca


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