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Dependiendo de la naturaleza de las dificultades encontradas por una copropiedad, se puede declarar en un estado de deficiencia. Sin embargo, este es un procedimiento riguroso, cuyas conclusiones pueden resultar en la expropiación de los ocupantes, ya sean inquilinos o copropietarios. Centrarse en el estado de deficiencia en la copropiedad.

¿Cuál es el estado de privación en copropiedad?

El estado de privación en la copropiedad se evoca tan pronto como se experimenta. Problemas financieros y / o de gestión. tan importante que ya no puede apoyar la conservación del complejo de viviendas y garantizar la seguridad de sus ocupantes.
Quien puede preguntar El estado de deficiencia de un condominio.?
La solicitud de declaración de fallo debe ser objeto de un procedimiento ante el Tribunal de Grande Instancia del que depende la copropiedad según su situación geográfica.
En este contexto, la justicia es incautada por el Alcalde del municipio donde se encuentra la copropiedad o el Presidente de la EPCI (Institución Pública de Cooperación Intermunicipal). Además, con el acuerdo de uno de los interlocutores mencionados, la incautación también puede provenir del Prefecto, el síndico, el administrador provisional o los copropietarios, ya que sus votos son al menos equivalentes al 15% del total de los de el condominio

¿Quién declara el estado de deficiencia de un condominio? ¿Después de qué procedimiento?

El estado de privación de una copropiedad es tomado por el Presidente del Tribunal Superior, que luego se notifica a todas las partes interesadas (administrador, alcalde...).
Para tomar una decisión, el Presidente diluye a uno o más expertos para producir un informe sobre la situacion del condominio. Él debe informar:

  • Las finanzas de la copropiedad, sus reclamaciones y la participación que representan por copropietario;
  • El estado de las partes comunes y el trabajo necesario si es necesario para garantizar la seguridad de las personas.

¿Cuáles son las consecuencias de reportar el estado de deficiencia?

La declaración del estado de deficiencia resulta en:

-> El compromiso de un procedimiento de expropiación Contra los ocupantes de la copropiedad.
A partir de la publicación del correspondiente decreto de prefectura, que también fija el monto de la indemnización compensatoria de cada copropietario, los habitantes tienen un período máximo de dos meses para abandonar las instalaciones, la fecha exacta de expropiación que se especifica en dicho orden

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