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Tener una casa construida

Construir una casa es un sueño que puede convertirse en una pesadilla si no eliges al constructor adecuado. Se deben verificar varios elementos legales y de calidad de los beneficios antes de comprometerse. Un buen constructor es confiable, se compromete con una cotización realista y si cumple con la ley y los seguros. Para asegurarse de que está tratando con un fabricante que será un socio y un interlocutor de confianza durante la duración del proyecto, primero deben verificarse varios elementos.

Seriedad, fiabilidad, reputación y experiencia del fabricante.

Como suele ser el caso cuando se trata de un profesional de la construcción, la reputación y la confianza son un buen punto de partida para tomar una decisión. No dude en solicitar referencias creíbles e ir a ver a los clientes que confiaron en él.

Visita al sitio y testimonios.

Es posible atenerse a boca a oreja en su círculo de conocimiento, pero también puede muy bien solicitar directamente al fabricante que le pida que se ponga en contacto con clientes anteriores. Las visitas al sitio en curso también son bastante posibles, dentro de los límites, por supuesto, de las restricciones de seguridad de las fases de construcción.
Un fabricante serio y creíble no se encogerá ante la demanda. Por el contrario, un fabricante que se muestre reacio a acceder a esta solicitud debe pedir precaución.

La experiencia como garantía de calidad.

Es más fácil averiguar acerca de un constructor que ha estado operando durante varios años. su experiencia También es una garantía de fiabilidad y un elemento de confianza. Sin embargo, la desconfianza de un libro de pedidos demasiado lleno: el constructor se arriesga a estar muy poco disponible durante la construcción.

Etiquetas y homologaciones.

Las empresas constructoras podrán, voluntariamente, Unir etiquetas y certificaciones. o para ser aprobado Para ciertas prácticas. Este enfoque voluntario es un signo de buena voluntad del fabricante, que es un signo positivo de su seriedad y de su cumplimiento con el código de construcción.
Normas, certificaciones, marcas, etiquetas y homologaciones. normalmente se emiten solo cuando el fabricante cumple con una especificación específica sobre la cual se compromete. Por lo tanto, debemos considerar los criterios para emitir estas normas y garantizar su seriedad.
Algunos ejemplos de marcas, estándares, certificaciones y etiquetas

  • Las marcas NF casa unifamiliar y NF House Individual HQE (Alta calidad ambiental) entregada por CEQUAMI (QUALITEL) se encuentran entre las más exigentes,
  • acreditación Casa de calidad (Se otorga después de la evaluación del fabricante sobre sus cualidades técnicas, organizativas y de comunicación),
  • Afiliación a laUnión de casas francesas Integrado en la Federación Francesa de la Construcción. Es una asociación basada en la afiliación voluntaria de profesionales para testificar su fiabilidad, que se acompaña de una serie de compromisos a respetar en relación con el contrato, el precio, las garantías legales, las garantías complementarias y el respeto de los Código de Construcción y Vivienda.

Anotar : no es necesario recurrir a una mención certificada por un artesano. EGR Solo en el contexto de las obras de renovación energética para beneficiarse de ayudas estatales. La presencia de esta mención no es específicamente una ventaja para un nuevo constructor de casas.

Contratos y garantías al construir una casa.

En un nuevo proyecto de construcción de viviendas, el único contrato que se refiere es el Contrato de construcción de una sola casa (CCMI). Está pensado para enmarcar la construcción y ofrece garantías de entrega y protecciones al cliente. Algunas menciones deben ser absolutamente incluidas:

  • El retraso total de la obra y el importe de las sanciones. En caso de incumplimiento de este plazo,
  • el precio total de construcción,
  • La ubicación exacta y la dirección del edificio.,
  • Una descripción precisa de la construcción. y sus caracteristicas,
  • Una descripción precisa del trabajo. que se realizará y comodidades los cuales serán entregados,
  • las condiciones de pago y su calendario,
  • la noticia Quien informa al cliente de sus derechos y deberes.

Decadal y seguros civiles.

El fabricante tiene la obligación de estar asegurado por el garantía de diez años (funcionando durante 10 años), finalización perfecta (1 año) y operación perfecta (2 años). Debe haberse suscrito seguro de responsabilidad, y estar al día con sus aportes al momento de la construcción. Los números de sus contratos de seguro deben aparecer en las especificaciones de las obras y los contratos y se debe verificar que correspondan con los documentos en regla. No dude en solicitar los certificados o solicitar a la aseguradora que la compañía está al día con sus contribuciones. Estas garantías son protecciones legales para el cliente.

Seguro de daños a la propiedad

No es el constructor quien se suscribe, sino el cliente, designado como el propietario. Este seguro es obligatorio., pero no se proporciona ninguna penalización si el cliente no se suscribe. Es esencial, porque garantiza al cliente en caso de dificultades o incluso la desaparición de la empresa durante el período de garantía de diez años. Su costo no es insignificante, lo que incita a algunos a no suscribirse. Debemos tener cuidado con los fabricantes que alientan a no tomarlo argumentando su fuerza, que nunca está a salvo de los peligros comerciales.

Financiación de la construcción de una vivienda.

El presupuesto es, por supuesto, un elemento de elección para determinar el constructor de su casa. Si es tentador dirigirse a la oferta mas baja Con la esperanza de ahorrar dinero, esta elección rara vez es un ganador a largo plazo. De hecho, una cotización demasiado baja, o significativamente inferior a la de la competencia, es el signo de una mala estimación (consulte una estimación engañosa) por parte del fabricante. De la misma manera, un estimado demasiado resumen No es una buena señal: cuanto más detallada es una cotización, más muestra la seriedad del fabricante.
Comparar citas
Al igual que con todas las operaciones que requieren el uso de un profesional de la construcción, los expertos recomiendan para comparar al menos tres citas antes de hacer su elección. No dude en pagar por este servicio: bien hecho, una buena cotización requiere mucho tiempo para el artesano y es normal, cuando desea un servicio de calidad, pagar el tiempo dedicado a la operación.
¡Nunca debe firmar un presupuesto o pagar un depósito hasta que haya tomado una decisión final, al verificar todos los elementos mencionados anteriormente!

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