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El suministro de automóviles eléctricos e híbridos recargables es cada vez más importante. Pero, ¿cómo cargar este tipo de vehículo cuando se vive en un edificio? Difícil enviar un cable desde su balcón al auto... Afortunadamente, el legislador en su sabiduría, le otorga un "derecho a tomar" que le permite pedir al conjunto de copropietarios que instalen Una estación de carga.

Coche eléctrico de carga en condominio.

Coche eléctrico de carga en condominio.

El derecho de copropiedad.

Desde el decreto del 30 de octubre de 2014, cualquier residente de una copropiedad (ya sea inquilino o propietario), puede solicitar La instalación a su cargo de una toma de carga. Para su vehículo eléctrico. Es el " derecho a tomar. »

El decreto establece varias restricciones técnicas para la aplicación del derecho a tomar:

  • El aparcamiento debe estar cerrado y cubierto.
  • El punto de carga debe tener un sistema de c.Omptage y facturación individual de electricidad. consumida. De hecho, no hay duda de que todo el condominio paga la recarga de su automóvil.
  • La estación de carga debe estar conectada a la instalación eléctrica de las áreas comunes del condominio.

¿Cómo solicitar la instalación de una estación de carga de copropiedad?

Para hacer valer su derecho a tomar, el propietario como inquilino debe aplicar El acuerdo de la junta general de copropietarios. Esta reunión, excepto una vez por año, es imperativo preparar su proyecto con anticipación.

1. Póngase en contacto con un profesional: Establecerá una estimación detallada de la instalación del punto de recarga (esquema técnico y costo).

2. Información y solicitud de inscripción del proyecto en la agenda de la junta general.: esta información debe incluir una descripción detallada y un plan de trabajo.
Un inquilino envía este correo a su propietario (carta certificada con acuse de recibo) con una copia al administrador. Dentro de los 3 meses, el propietario debe notificar al administrador de su solicitud de registro del proyecto en la agenda de la junta general.
Un copropietario se dirige directamente al fiduciario por carta certificada con acuse de recibo.

Aceptación o rechazo de la instalación de una estación de carga de copropiedad

De la solicitud para instalar un punto de carga para un automóvil eléctrico, pueden surgir tres escenarios:

  • Aceptación del proyecto por la asamblea general.: Los trabajos pueden comenzar.
    Se debe firmar un acuerdo con el instalador para especificar las condiciones de instalación y mantenimiento del equipo.
  • Falta de respuesta dentro de los 6 meses de la aplicación: si dentro de los 6 meses posteriores a la solicitud, el proyecto no se incluye en la agenda de la junta general, se considera aceptado y el trabajo puede comenzar.
  • Rechazo del proyecto.: se puede rechazar solo por una razón seria y legítima, por ejemplo, la instalación de un equipo financiado por la totalidad de la copropiedad dentro de un tiempo razonable o imposibilidad técnica.

Para esto, el fideicomisario debe solicitar al tribunal de distrito del lugar del edificio dentro de los 6 meses posteriores a la solicitud. Luego, será el juez quien decida validar el rechazo o autorizar el trabajo.


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